الأحد، 30 نوفمبر، 2014

في 2015 كايرو فيستيفال سيتى تشهد تنفيذ 240 فيلا و300 شقة وفندقين ومباني إدارية للشركات الراغبة في الإنتقال للتجمع


تخطط شركة الفطيم العقارية لإنشاء فندقين باستثمارات تتراوح ما بين 1.5 إلى 1.25 مليار جنيه ضمن المرحلة الثانية لمشروع كايرو فيستيفال سيتى بالقاهرة الجديدة، تبعا لتصريحات محمد مكاوى ــ العضو المنتدب للشركة لـ«مال واعمال».

وتتفاوض الشركة حاليا مع عدد من شركات الكبرى المتخصصة فى إدارة الفنادق للتعاقد معها، لإدارة الفندقين أحدهما 5 نجوم والآخر 4 نجوم، بعدد غرف يتراوح ما بين 700 إلى 600 غرفة فندقية، حيث من المقرر البدء فى التصميمات المتعلقة بالفندقين خلال عام 2015، تبعا لتصريحات مكاوى.

وتضمن خطة «الفطيم» لعام 2015 الاعلان عن مشروع للمبانى الادارية على مساحات صغيرة خاصة بالشركات المصرية الراغبة فى الانتقال إلى منطقة التجمع، بالاضافة إلى تنفيذ مشروع سكنى يضم 240 فيلا بمساحات 300 متر، و300 شقة بمتوسط 180 متر تبعا لمكاوى، مضيفا ان الشركة اتفقت على قرض بقيمة 500 مليون جنيه مع البنك التجارى الدولى للمساهمة فى التكاليف الاستثمارية للمرحلة الثانية من المشروع وهى نسبة قليلة مقارنة بقيمة الاستثمارات المقرر ضخها.

وكانت «الفطيم» اعلنت ضخ ما يقرب من 5 مليارات جنيه خلال الثلاث سنوات المقبلة لاستكمال المرحلة الثانية من مشروع كايرو فستيفال سيتى والتى سوف تتضمن مناطق سكنية وإدارية وتجارية وترفيهية جديدة من المشروع.

وأضاف مكاوى أن الشركة قامت باستثمار 7 مليارات جنيه من اجمالى 19 مليار جنيه التكلفة الاجمالية لمشروع كايروفيستيفال سيتى، وتضمنت المرحلة الاولى للمشروع بناء المول التجارى الذى يضم 200 محل، تهدف الشركة خلال النصف الاول من عام 2015 استكمال باقى المول والوصول إلى 300 محل تجارى.

وكانت الشركة أوقفت البيع فى المشروع منذ فترة على أثر تعطل عمليات إصدار التراخيص بسبب نزاع بين الشركة وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وتمت تسويته وتوقيع اتفاق نهائى بشأنه يوم 11 نوفمبر الجارى.

وأشار المكاوى إلى أن الشركة سوف تسدد 217.9 مليون جنيه خلال 90 يوما من تاريخ توقيع الاتفاقية دفعة واحدة من موارد الشركة الذاتية وسيتم تسجيل الأرض ونقل ملكيتها خلال هذه المدة مقابل قيام هيئة المجتمعات العمرانية باعتماد المخططات الفنية للمشروع.

وأضاف أن المبلغ الذى تم الاتفاق على سداده بين الحكومة والشركة يتضمن ثلاثة أقساط بقيمة 86 مليون جنيه عن أعوام 2015 و2016 و2017، كسداد معجل خلال 90 يوما بجانب قيمة حق الانتفاع بحزام أخضر حول المشروع يمثل حرم الطريق الدائرى تتولى الشركة زراعته ورعايته.

وتوقفت هيئة المجتمعات العمرانية عن منح تراخيص بناء للشركة منذ عام 2010، ونتيجة لذلك لم تستطع استكمال الشركة مشروعها بالقاهرة الجديدة لمدة 5 سنوات، تكبدت خلالها الشركة خسائر، تبعا لتصريحات مكاوى رافضا الكشف عن حجم هذه الخسائر.

وعن خطة الشركة لشراء أراض جديدة، قال مكاوى «ننتظر التشريعات الجديدة التى تعتزم الدولة اصدارها للمستثمرين وفى ضوء ذلك نحدد خطة المرحلة القادمة».

مصدر أمني ينفي العثور على عبوة ناسفة بمحيط المدرسة البريطانية بالقاهرة الجديدة


قالت "اليوم السابع" أن مصدر أمني بمديرية أمن القاهرة، قد نفى ما أثير حول العثور على عبوة ناسفة بمحيط المدرسة البريطانية بالقاهرة الجديدة، مؤكدا أنها عبوة هيكلية موصلة باسلاك هدفها بث الرعب فى قلوب المواطنين، وتم تمشيط محيط المدرسة ولم يتم العثور على أى متفجرات. 

وكان الأمن الإدارى بالمدرسة البريطانية بالقاهرة الجديدة قد عثر على جسم غريب، حيث تم إبلاغ خبراء المفرقعات بالقاهرة الذين حضروا على الفور، وتبين من خلال المعاينة أنها عبوة هيكلية بلاستيكية.


طبيب بمستشفى القاهرة الجديدة يضع رقم تليفونه 01223732702 للتصرف السريع تجاه حوادث الطرق

في مبادرة طيبة للتواصل المجتمعي بين سكان القاهرة الجديدة، أعلن أحد أطباء مستشفى القاهرة الجديدة عن ترحيبه بالتواصل معه في حالات حدوث إصابات ناتجة عن حوادث الطرق بالقاهرة الجديدة، من أجل التصرف السريع وحرصا على سلامة المصابين.

والطبيب صاحب المبادرة هو د. محمد خالد أخصائى التخدير والرعاية المركزة بمستشفى القاهرة الجديدة العام، ورقم تليفونه هو: 01223732702



السبت، 29 نوفمبر، 2014

"الإسكان" تخصص قطعة أرض بالقاهرة الجديدة مساحتها 10 آلاف متر لمصلحة الضرائب العقارية، وتفاصيل تخصيص أراضي أخرى بالقاهرة الجديدة وعدد من المدن


وافقت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على عدد من القرارات، شملت تخصيص قطعة أرض بمدينة القاهرة الجديدة، بمساحة 10 آلاف متر مربع، لمصلحة الضرائب العقارية، لبناء مبنى جديد لدار المحفوظات حفاظاً على هذا التراث والثروة القومية، وتخصيص قطعة أرض بمدينة القاهرة الجديدة، بمساحة 3999 متر مربع ، بنظام نقل الأصول لوزارة الخارجية، لإقامة مبنى إدارى ومكاتب وسكن لسفارة دولة طاجيكستان.

كما وافقت الهيئة على تخصيص قطعة أرض بالفاصل السكنى السياحى بمدينة 6 أكتوبر بمساحة 25 ألف متر مربع، بنظام نقل الأصول لوزارة العدل، لإقامة مبنى محكمة النقض، بعد طلب المستشار حسام عبدالرحيم، رئيس محكمة النقض ورئيس مجلس القضاء الأعلى

وقال الوزير: سيتم اتاحة 4 قطع أراض بمدينتى 6 أكتوبر والشيخ زايد، للشركة التى سيتم الترسية عليها، لتشغيل خطوط الأتوبيس ضمن مشروع استدامة النقل فى مصر، حيث سيتم إتاحة قطعتى أرض بمدينة 6 أكتوبر (الأولى بمساحة 5500م2)، بمنطقة غرب سوميد، لبناء المحطة النهائية ، (الثانية بمساحة 5000م2) بالفاصل السكنى الصناعى (جراج + صيانة) للشركة الراسى عليها العطاء، على أن يتم إتاحة قطعتين بمدينة الشيخ زايد، الأولي بمساحة 5927م2 بمركز خدمات الحي الأول لبناء المحطة النهائية ، والثانية بمساحة 2200م2 بمنطقة الخدمات الإقليمية الأولي (جراج + صيانة) للشركة الراسي عليها العطاء.

وأضاف الوزير: من أحقية الشركة الراسى عليها العطاء، تشغيل أو إيجار الوحدات التجارية أو الترفيهية، فى محطات الأتوبيس بمدينتى 6 أكتوبر والشيخ زايد ، وكذا استخدام الوسائل الممكنة للإعلام طبقاً لكراسة الشروط ، وذلك بمقابل انتفاع رمزى للمدينتين قدره 400 ألف جنيه سنوياً، لمدة 15 سنة، من بداية تشغيل الخطوط تزيد بنسبة 10% سنوياً ، اعتباراً من العام الرابع للتشغيل تحصل محافظة الجيزة منها على 10% كرسوم سنوية ، وتؤول ملكية المنشآت للهيئة بعد مدة مقابل الإنتفاع.

وتابع: إنه تم الموافقة على تمليك موقعى الحيين السادس والسابع بمدينة 6 أكتوبر لصالح شركة الأهرام للمجمعات الإستهلاكية، بنظام نقل الأصول إلى وزارة التموين والتجارة الداخلية، على أن يتم سداد المبالغ المستحقة، نظرا لما تقدمه الجمعية من خدمات ضرورية وحيوية وهي توزيع المواد التموينية المقررة لسكان مدينة 6 أكتوبر، بجانب الموافقة على تخصيص عمارة سكنية للعاملين بمنطقة طيبة التأمينية، بمدينة طيبة الجديدة للعاملين الذين سيتم إلحاقهم بالعمل من المغتربين.

وأشار الوزير الى أنه تمت الموافقة أيضا على منح مهلة لإستخراج رخصة البناء والبدء فى تنفيذ مشروع جمعية منابر النور، و المخصص لها قطعة الأرض بمركز خدمات الحى الأول بمدينة الشيخ زايد بمساحة (1269,53م2) ، لإقامة دار لذوى الإحتياجات الخاصة ودار مناسبات.

وأوضح الدكتور مصطفى مدبولى، أنه تمت الموافقة على توفير أراض لمعاهد أزهرية ومدارس تجريبية، ووحدات سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، بتمويل من المنحة الإماراتية، وتخصيص 30 ألف متر مربع فى المنطقة الصناعية بمدينة السادات لصالح وزارة الدفاع، لإقامة أنشطة صناعية، وتوفير وحدات سكنية لإستخدامها كمقر مؤقت لمحاكم ونيابات مدن الشروق و العبور وبدر.

وأعلن الوزير، إلى أنه سيتم تخصيص قطعة أرض بمساحة 2250,50م2، فى مدينة بنى سويف، لإنشاء مأموريات لهيئة قضايا الدولة بالمدينة بنظام نقل الأصول لصالحها، إضافة إلى تخصيص قطعة أرض بمدينة القاهرة الجديدة، بمساحة 3999 م2 ، بنظام نقل الأصول لوزارة الخارجية، لإقامة مبنى إدارى ومكاتب وسكن لسفارة دولة طاجيكستان، فضلا عن تخصيص قطعتى أرض فى مدينة دمياط الجديدة، لإقامة محطتى رفع بقرية السنانية مركز دمياط ، وذلك للمنفعة العامة وبنظام نقل الأصول لمحافظة دمياط.

وذكر الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، موافقة مجلس إدارة الهيئة، على قيام الجهاز التنفيذي لمياه الشرب والصرف الصحي، بتعويض الشركة المصرية لتهجين التقاوي بمبلغ مليونى جنيه، مقابل مرور خطين للمياه العكرة داخل المزرعة بالأراضي.

وقال مدبولى: أنه تمت الموافقة على طلب أمين عام وزارة الدفاع، بتعديل تخصيص مساحة 30 ألف متر مربع، من مدينة 6 أكتوبر، لتكون بالمنطقة الصناعية بمدينة السادات، لإقامة أنشطة صناعية (غذائية ، إلكترونية ، كهربائية ، صناعات خفيفة) بنظام نقل الأصول لصالح وزارة الدفاع.

ولفت وزير الإسكان إلى الموافقة على مذكرة النائب العام، لإتاحة عمارة بمدينة العبور، بعدد 18 وحدة بمساحة 70م2 ، وعمارتين بعدد 36 وحدة بمساحة 63م2 بمدينة بدر، لإستخدامها كمقر مؤقت لمحاكم ونيابات (الشروق - العبور - بدر) لحين تخصيص قطع أراضي لبناء محاكم.

وأشار الوزير إلى أنه تمت الموافقة على تخصيص مساحة 15 فدان، بجانب (36 فدان) المخصصة لمحافظة المنيا بمنطقة الإمتداد بمدينة المنيا الجديدة، بنظام نقل الأصول للمحافظة، وذلك لإنشاء وحدات سكنية لمحدودى ومتوسطى الدخل، ضمن مشروع المنحة الإماراتية، إضافة إلى تخصيص قطعة أرض مساحة 25 ألف متر مربع، بمدينة دمياط الجديدة، لإنشاء مستشفى جامعى تعليمى ومستشفى طلابى والمبانى الملحقة بهما، فضلا عن تخصيص قطعة أرض بمدينة القاهرة الجديدة، بمساحة 10 آلاف متر مربع، لمصلحة الضرائب العقارية، لبناء مبنى جديد لدار المحفوظات حفاظاً على هذا التراث والثروة القومية.

وأوضح الوزير، أنه تم تخصيص قطعة أرض بمساحة 13 ألف متر مربع، فى مدينة بنى سويف الجديدة، لصالح الأزهر الشريف، لإنشاء مجمع معاهد أزهرية بالمدينة، بناء على طلب الإمام الأكبر الدكتور أحمد الطيب، شيخ الأزهر، بجانب إتاحة قطعة أرض بالحى الثالث، بمنطقة ابنى بيتك المنطقة الخدمية، بمدينة الفيوم الجديدة بمساحة 10 آلاف متر مربع، لإنشاء مدرسة تجريبية متميزة متكاملة متعددة المراحل بدءاً من مرحلة رياض الأطفال حتى المرحلة الثانوية، وذلك بنظام نقل الأصول لوزارة التربية والتعليم.

وأضاف الدكتور مصطفى مدبولى، أنه تمت الموافقة على تخصيص 6 عمارات سكنية، بالإسكان المطور لإستخدامها كمدينة جامعية وإستراحات لأعضاء هيئة التدريس لكلية البنات الأزهرية بمدينة طيبة الجديدة بنظام نقل الأصول.



مترو طائر فائق السرعة يربط بين التجمع الخامس ومصر الجديدة بطول 30 كيلومتر


قال المهندس ماهر إبراهيم أمين القائم بأعمال رئيس مجلس إدارة هيئة النقل العام، أنه لأول مرة تدرس هيئة النقل العام عروضا مقدمة من فرنسا والسويد لتركيب قضبان وقواعد حديدية لمترو طائر يربط بين مصر الجديدة والتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة بطول 30 كيلومترا. 
وأوضح المهندس ماهر إبراهيم، أن المترو الطائر سرعته فائقة ويحل أزمة المرور بوسط القاهرة خاصة إنه يسير علي قضبان حديدية محمولة في الهواء والمحطات علوية يصل إليها الركاب بسلالم كهربائية. 

وأضاف: الهيئة تدرس حاليا كافة تكاليف المشروع لاختيار العروض الجيدة من الناحية الفنية والموفرة من الناحية الاقتصادية.

إن موقع «القاهرة الجديدة اليوم» يعتز بتقديمه الأخبار والخدمات التي تفيد سكان القاهرة الجديدة، ويشكر دعمكم بالمتابعة المستمرة لموضوعاته ومشاركتها على مواقع التواصل الإجتماعي، وفيما يلي أحدث الإحصائيات عن الموقع منذ بدء الإصدار في 6 أكتوبر 2014 وحتى تاريخ نشر هذه المقالة:
* عدد زوار الموقع طبقا لإحصائيات جوجل «أكثر من 400.000 زيارة»
* عدد مشاهدات الموقع على +Google «أكثر من 1.800.000 مشاهدة»
* ترتيب الموقع من حيث عدد الزيارات طبقا لترتيب «أليكسا» العالمي في 1 نوفمبر 2014: 
الترتيب على مستوى مواقع العالم «858.243»
الترتيب على مستوى مواقع جمهورية مصر العربية «3558» 
وهو ترتيب عالمي ومحلي يفخر الموقع بتحقيقه خلال تلك المدة القصيرة منذ بدء الإصدار، ولم يكن يصل الى هذا الترتيب إلا بدعمكم المستمر له


الجمعة، 28 نوفمبر، 2014

إحسب ببساطة فاتورة كهرباء محلك التجاري

انقر على الصورة لمشاهدتها بالحجم الأصلي


خبيرة اقتصادية: الإسكان أعلنت رقما غير صحيح لصاحب الدخل المتوسط للترويج لوحدات دار مصر

أكدت الدكتورة يمنى الحماقى، أستاذ الاقتصاد بجامعة عين شمس، أنه لا يوجد تعريف علمى دقيق لكلمة متوسط الدخل، لكن فى بلد بظروف مصر المعروف عنها تراجع الأجور ووجود نحو ربع سكانها تحت خط الفقر العالمى، فإن الرقم المناسب لصاحب الدخل المتوسط، هو ما يتراوح بين ألفى جنيه شهريا و5 آلاف.

وقالت الحماقي، فى تصريحات خاصة لــ"صدى البلد": أما أصحاب الدخول التى تتجاوز هذا الرقم فهم من الفئات الأعلى دخلا وعددهم محدود للغاية، أى أن ما حددته وزارة الإسكان لتعريف متوسط الدخل فى الوحدات التى طرحتها منتصف الشهر الجارى رقم غير منطقى لأن الوزارة حددته بين من يحصلون على دخول من 3 إلى 10 آلاف جنيه شهريا.

وأضافت أن الدولة يجب أن تفصح عن التكلفة الفعلية للوحدة السكنية بالمشروع، خاصة إذا كانت لا تهدف للربح بل لمساندة متوسطى الدخول فى الحصول على وحدة سكنية ملائمة بسعر التكلفة، ولا يجب أن نقارن بين أسعار الدولة وأسعار القطاع الخاص للوحدات لأن القطاع الخاص هدفه الربح فقط، والدولة لها دور اجتماعى، بالإضافة إلى أن الدولة فى هذا الأمر تتكلف أقل بكثير من القطاع الخاص، حيث إن أغلب الأراضى مملوكة للحكومة، أى أنها تقريبا تحصل عليها للمشروع مجانا بينما القطاع الخاص يسدد نصف تكلفة الوحدة فى ثمن الأرض فقط، وكذلك الجهة التى تقوم بالبناء هى الهيئة الهندسية للقوات المسلحة المعروف عنها أنها جزء من منظومة تمتلك مصانع للأسمنت وحديد التسليح وتبيع للجهات الحكومية هذة المواد بأقل من سعر السوق بنسب تتجاوز 20%.

وأكدت أن الهيئة الهندسية كذلك تمتلك عمالة رخيصة الثمن نسبيا، فلا يمكن المقارنة بين وحدة تنفذها وزارة الإسكان المالكة للأرض عن طريق مقاول هو القوات المسلحة يملك مواد بناء وأيدى عاملة أرخص بوحدة ينفذها القطاع الخاص، ولابد أن تفصح الحكومة عن تكلفة كل عنصر فى عملية التنفيذ وتبيع الوحدات بسعر التكلفة بهامش ربح بسيط.

وقالت الحماقى إن أقساط الوحدات ستصل لمبالغ تتجاوز ألفى جنيه وربما ثلاثة آلاف بحسب المساحة وسعر المتر بالمدينة، وهو مقارنة بما تمت الإشارة إليه من أن متوسط الدخل لمن يملك عائدا شهريا من 2 إلى 5 آلاف رقم كبير ومبالغ فيه، لأن المعدل العالمى للإنفاق على السكن لا يتجاوز ربع الدخل، وفى مصر يسمح القانون بأن يصل لـ40% لتدنى الدخول وارتفاع أسعار الوحدات السكنية، وبهذه الأسعار ومتوسطات الدخول سيكون على المستفيد سداد النسبة الأكبر من دخله أكثر من النصف لسعر الوحدة.


ننشر خطوط سير أتوبيسات مصر للسياحة الى القاهرة الجديدة والتراجع عن تشغيل الخط الثاني والثالث


تراجعت شركة مصر للسياحة عن المشاركة فى المرحلة الثانية من مشروع النقل الجماعى، تبعا لما ذكره رشاد رفاعى، رئيس الشركة.

وكان رئيس مصر للسياحة قد أكد فى تصريحات سابقة أن مشاركة الشركة فى الخط الثانى أو الثالث ستتوقف على مدى نجاح تشغيل الخط الأول (الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة - أرض المعارض بمدينة نصر).

وكانت مصر للسياحة قد شاركت بـ 24 أتوبيسا فى المرحلة الأولى من المشروع، والتى بدأت فى 11 سبتمبر الماضى وشملت أتوبيسات مزودة بخدمات الإنترنت، والجى بى إس، وقامت مصر للسياحة بإنشاء 20 محطة انتظار خاصة بهذه الاتوبيسات، وحددت زمن التقاطر بـ 10 دقائق، بواقع 10 أتوبيسات لكل مسار، وزمن الرحلة لا يزيد عن 50 دقيقة.

وقال رفاعى إن الشركة اضطرت إلى خفض تكلفة التذكرة من 10 جنيهات فى بداية التشغيل إلى 5 جنيهات فقط لجذب الركاب.

وأشار رفاعى إلى أن خفض تكلفة التذكرة رفع من معدلات الإقبال على ركوب هذه الأتوبيسات 3 أضعاف ما كانت عليه عند بداية التشغيل.

وبحسب رفاعى فإن تنفيذ باقى مراحل مشروع النقل السياحى الجماعى ستتولاه وزارة الإستثمار، حيث ستؤسس الوزارة شركة كبيرة تضم 1300 أتوبيس.

تعرف على مسار خطوط النقل الجماعي لأتوبيسات النقل الجماعي السياحي والذي تنفذه شركة مصر للسياحة.

الخط الأول (تم تشغيله)

المسار ( أ ):
(المحطة الرئيسية أرض المعارض بمدينة نصر - نادي السكة - الدائري - مبنى جهاز القاهرة الجديدة - المحكمة - تقاطع محور 77 مع شارع التسعين - جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية).


وتستغرق الرحلة 50 دقيقة

المسار (ب):
(الجامعة الأمريكية - تقاطع التسعين الشمالي مع شرق الياسمين - محطة محور السادات - الدائري - مكرم عبيد - عباس العقاد - الطيران - المحطة الرئيسية).


وتستغرق الرحلة 50 دقيقة.

الخط الثاني (لم يتم تشغيله حتى الآن)

المحطات: (مدينة العبور - كارفور العبور - الدائري - كوبري المطار - شارع العروبة - المحطة الرئيسية).


وتستغرق الرحلة 50 دقيقة.

الخط الثالث (لم يتم تشغيله حتى الآن)

المحطات: (المحطة الرئيسية - سيتي ستارز - كوبري المطار - مدخل التجمع الأول من طريق السويس - مدينة الرحاب - مدينة الشروق).



وتستغرق الرحلة 40 دقيقة.

مسارات جميع الخطوط بأسلوب الانفوجراف نقلا عن "اليوم السابع" 




نسبة الإنجاز فى مدينة القاهرة الجديدة 67% بإجمالى 52 مشروعا بالخطة المعتمدة لتنفيذ البنية الأساسية لعام 2014/2015


أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن تنفيذ 19% من مشروعات الهيئة خلال الربع الأول من خطة العام المالى 2014 – 2015، بواقع 1.4 مليار جنيه، من أصل الخطة المعتمدة للهيئة (7.3 مليار جنيه)، بنسبة 125% من المستهدف تنفيذه خلال الربع الأول.

وقال المهندس كمال فهمى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لتنمية وتطوير المدن، حسب بيان اليوم، إنه سيتم اعتماد المبالغ المطلوبة لتنفيذ الخطة الطموحة للهيئة بمبلغ "13.8 مليار جنيه"، فى حال تنفيذ 75% من الخطة المعتمدة (7.3 مليار جنيه)، أى بعد تنفيذ أعمال بقيمة 5.5 مليار جنيه.

وأضاف فهمى: "تمضى الهيئة قدما، لتنفيذ ما يقرب من 4.1 مليار جنيه خلال الربع الثانى الذى بدأ من شهرين، حتى يتسنى اعتماد المبالغ المطلوبة للخطة الطموحة من قبل وزارة التخطيط".

وأشار فهمى إلى أن عدد مشروعات الاستكمال المدرجة بالخطة الطموحة للهيئة الجارى تنفيذها تصل إلى 843 مشروعا، بينما تصل عدد المشروعات الجديدة المدرجة بالخطة الطموحة للهيئة المطلوب طرحها 969 مشروعا، شاملة المشروعات الخاصة بالتشغيل والصيانة والحراسة وتطوير الأداء.

وأوضح نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية، أن عدد المشروعات الجديدة التى تم اتخاذ إجراءات لطرحها 785 مشروعا بنسبة 81%، بينما جارى اتخاذ إجراءات لطرح 184 مشروعا جديدا بنسبة 19%.

ولفت المهندس كمال فهمى، إلى أن إجمالى الخطة المعتمدة لتنفيذ البنية الأساسية لعام 2014/2015، يصل إلى 7 ملايين و336 ألف جنيه، منها المرافق السيادية بإجمالى 3 ملايين و12 ألف جنيه، بينما المرافق الفرعية تصل إلى 4 ملايين و323 ألف جنيه.

وحول موقف طرح المشروعات الجديدة المدرجة بالخطة، أكد فهمى أن نسبة الإنجاز وصلت فى عدد من المدن الجديدة إلى 100% مثل مدينة برج العرب، التى نفذت 38 مشروعا بالكامل، ومدينة دمياط الجديدة، بإجمالى 13 مشروعا، والشروق بإجمالى 17 مشروعا، والشيخ زايد بعدد 15 مشروعا، بينما وصلت نسبة الإنجاز فى مدينة العاشر من رمضان، إلى 85%، من إجمالى عدد 151 مشروعا، و49% فى مدينة السادات، بإجمالى عدد مشروعات 71، و98% فى مدينة 6 أكتوبر بإجمالى عدد مشروعات 46، ووصلت نسبة إنجاز مشروعات مدينة العبور، إلى 82% لعدد 39 مشروعا، ووصلت نسبة الإنجاز فى مدينة القاهرة الجديدة، إلى 67%، بإجمالى 52 مشروعا، و85% فى مدينة بدر بإجمالى 66 مشروعا.

وذكر فهمى أن عدد أوامر إسناد المشروعات الجديدة، من الأول من يناير 2014، حتى 30 يونيو 2014، وصلت إلى 360، بقيمة 3 ملايين و581 ألفا و760 جنيها، و26 مزايدة، بقيمة 6 ملايين جنيه، بينما وصلت أوامر الإسناد من الأول من يوليو وحتى أكتوبر الماضيين، إلى 281 بقيمة 5 ملايين و268 ألف جنيه، و14 مزايدة.



وزير الإسكان: نتفاوض مع الإمارات لتنفيذ العاصمة الإدارية لمصر في القاهرة الجديدة، وتخصيص مباشر للأراضي للتنمية لشركائنا الخليجيين، وإنجاز دراسة أرابتك لمشروع "المليون وحدة" خلال أسبوعين


الإمارات - البيان: حث معالي الدكتور سلطان الجابر وزير الدولة مجتمع ورجال الأعمال في الإمارات على المشاركة في الفرص التي تتيحها جهود تنمية الاقتصاد المصري مشدداً على ضرورة التركيز على القطاعات التي توفر فرص العمل وتحقق التنمية الاجتماعية فيما تجري مفاوضات إماراتية مصرية لتنفيذ «العاصمة الإدارية» لمصر.
وأكد في كلمة وجهها إلى مؤتمر« استثمر في مصر» الذي نظمته مجلة ميد أمس للترويج للمؤتمر الاقتصادي لدعم الاقتصاد المصري خلال مارس المقبل وشهد فعالياته أمس بحضور الدكتور مصطفى مدبولي وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في مصر وعدد من قيادات ومسؤولي وزارات المالية والتعاون الدولي والاستثمار في مصر ورجال الأعمال أن استقرار مصر ضرورة حيوية لأمن المنطقة كلها وأكد أن مساعدة مصر على تحقيق أهدافها الاقتصادية والسياسية سوف يعود حتماً بنتائج إيجابية على المنطقة.
العاصمة الإدارية
وكشف الدكتور مصطفى مدبولي وزير الإسكان المصري في حديثه للمؤتمر عن أن الحكومة المصرية تتفاوض مع الحكومة الإماراتية لتنفيذ مشروع «العاصمة الإدارية » لمصر في القاهرة الجديدة مشيراً إلى أن المشروع يعد من المشاريع الكبرى التي ستخفف الزحام في مدينة كما ستخلق فرصاً استثمارية كبري لمصر والإمارات.
واستعرض الفرص الاستثمارية الجديدة في بلاده مشيراً إلى أن الحكومة المصرية لم تحدد حتى الآن عدد أو كلفة المشاريع الجديدة التي ستطرحها في المؤتمر الاقتصادي المصري والتي تروج له حالياً في العالم مشيراً إلى أن عدد المشاريع التي انتهت وزارته من إعدادها تصل لنحو 30 مشروعاً.
وتحدث عن أبرز المشاريع الجديدة والتي تضم فرصاً استثمارية هائلة مثل مشاريع البنية التحتية والصرف الصحي ومشروع تطوير الساحل الشمالي ومدينة العلمين وشبكة الطرق الجديدة ومشروع استصلاح المليون فدان ومشاريع الإسكان.
وأكد على أن القطاع العقاري المصري والذي يشكل نسبة 15% إلى 20% من الناتج الاجمالي لمصر بحاجة إلى 500 ألف وحدة سكنية جديدة سنوياً ويمثل هذا الرقم فرصة كبيرة للمستثمرين من جميع الفئات من الذين يبنون المساكن الراقية إلى أولئك ذوي الدخل المنخفض كما أن هناك 5 مدن جديدة في مراحل التطوير..
إضافة لمشاريع أخرى في قطاعات الكهرباء والماء والصرف الصحي، وهناك مشروع ضخم للساحل الشمالي بحيث يستوعب 30 مليون نسمة يعيشون فيه، إضافة إلى مشروع «العاصمة الإدارية » لمصر في القاهرة الجديدة وتتفاوض الحكومة المصرية مع حكومة الإمارات لإنجازه.
الإسكان الاجتماعي
وأكد وزير الإسكان المصري أنه تم بالفعل مناقشة العديد من الشركاء في دول الخليج لتطوير الشراكات التي من خلالها سيتم تخصيص الأراضي للتنمية إلى هؤلاء الشركاء بأسلوب الشراكة المباشرة وليس المناقصات وأن مصر بحاجة إلى 22 مليار دولار للاستثمار لدفع مشروع الإسكان الاجتماعي.
وأكد أيمن القفاص نائب وزير المالية للشؤون الدولية على العلاقات القوية بين مصر والإمارات مشيرين إلى وجود اتفاق بين البلدين على إيجاد فرص للاستثمار في الطاقة المتجددة وقطاع الاسكان والعقارات والزراعة والغذاء والهيدروكربونات وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات والنقل والبنية التحتية و السياحة.
ونوه بأن مصر تسدد حاليا التزامها لشركات البترول والغاز مشيرا إلى أنه تم تسديد 1.5 مليار دولار مؤخراً وسيتم تسديد 1.5 مليار دولار قريباً ويتبقي 3 مليارات دولار سيتم تسديدها في مواعيدها.
ونوه المهندس محمد همام وزير مساعد المسؤول عن المنظمات الدولية في وزارة التعاون الدولي في مصر إلى أن مصر تواصل الدعم لمزيد من النمو وتستهدف استقطاب 10 إلى 12 مليار دولار للاستثمار في الأشهر المقبلة في حين أن الحكومة تقترب من ثالث خطتها البارزة لخارطة الطريق السياسية والمتوقع الانتهاء منها والإعلان عنها في الربع الأول.
إنجاز دراسة «أرابتك السكني» خلال أسبوعين
أكد الدكتور مصطفى مدبولي وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في مصر أن شركة أرابتك ستنتهي خلال أسبوعين من إنجاز دراسة الجدوى النهائية لمشروعها المليون وحدة سكنية في مصر والبالغ قيمته 40 مليار دولار.
وأوضح مدبولي في تصريحات للصحفيين على هامش مؤتمر استثمر في مصر أمس أن شركة أرابتك كانت قد حددت 6 أشهر لإنجاز دراستها وكان من المقرر الانتهاء من هذه الدراسة نهاية الشهر الحالي إلا أن تأخيراً حدث بسبب تغييرات في مجلس إدارة الشركة، لكن يوجد حالياً مجلس إدارة جديد وبدأت المفاوضات بشكل جدي قوي ونعتقد أن المشروع سيبدأ وسيخفف من مشكلة الإسكان في مصر.
وأشار الوزير إلى أن المرحلة الأولى من المشروع سيتم تمويلها بشكل كامل من شركة أرابتك مشيراً إلى أن الوزارة بدأت مناقشة أسعار وحدات المشروع مع أرابتك.


الخميس، 27 نوفمبر، 2014

"فيديو" شاهد ماذا قال إبراهيم عيسى عن شارع التسعين بالتجمع الخامس

إبراهيم عيسى يصف المسئولين والموظفين الذين تسلموا وأشرفوا
على شارع التسعين بالتجمع الخامس
بالفساد أو الجهل أو الإهمال

فيديو ثاني (جديد)  للمياه وقد أغرقت السيارات بشارع التسعين
تم نشره أمس على يوتيوب

فوز 63 من 241 جمعية إسكان تعاوني بأراضي القرعة بالقاهرة الجديدة و33 أخرى إحتياطي وتفاصيل أخرى


فازت 63 جمعية إسكان تعاونى فى القرعة العلنية التى أجرتها الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان الثلاثاء الماضى على 135 فدانًا بالقاهرة الجديدة، ضمن 1250 فدانًا، تم تخصيصها من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة كمرحلة أولى لصالح الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان.

وقال الدكتور حسام رزق، رئيس الهيئة العامة للتعاونيات البناء، إن إجمالى عدد الجمعيات التى قامت بسحب كراسات الشروط 364 جمعية تمت تصفيتها إلى 241 جمعية، فاز منها 63 بالقرعة العلنية التى أجريت الثلاثاء الماضى، بالإضافة إلى 33 جمعية أخرى تم اختيارهم بالقرعة فى قائمة الانتظار كاحتياطى وبديل فى حال تعثر الجمعيات الفائزة أو عدم التزامها بالمدة الزمنية والاشتراطات التى نصت عليها كراسة الشروط.

وأشار إلى أن سعر المتر فى الأراضى التى تم طرحها بالقرعة، وجار تخصيصها للجمعيات الفائزة يبلغ 1490 جنيهًا، فى حين أن سعر المتر فى القاهرة الجديدة، يبدأ من 4500 جنيه، مما ينعكس على انخفاض أسعار الأراضى المخصصة للجمعيات بحوالى %30 من سعر السوق.منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم" 
وأضاف أنه جار إجراء القرعة العلنية لمدينتى بدر وأكتوبر الخميس المقبل، على مساحات 220 فدانًا لمدينة بدر، و90 فدانًا فى مدينة 6 أكتوبر، لافتًا إلى أن الجمعيات التى تم وضعها فى قائمة الانتظار كاحتياطى بالقاهرة الجديدة فى حال فوزها فى القرعة المقررة الخميس المقبل، سيتم تخييرها بين الاستمرار فى الانتظار لأراضى القاهرة الجديدة، أو تخصيص القطعة التى فازت بها فى أكتوبر أو بدر لضمان عدم حصول أى جمعية على أكثر من قطعة أرض.

وأشار إلى أنه فى حال عدم التزام الجمعيات الفائزة بسداد %25 من قيمة الأرض كدفعة أولى خلال شهرين من التخصيص سيتم إحلالها بالجمعيات الموجودة فى قائمة الانتظار حسب الترتيب الذى أفرزته القرعة.

وكشف رئيس الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان عن دراسة الهيئة إتاحة الفرص أمام الجمعيات التى لم يحالفها الحظ فى القرعة الحالية فى التقدم خلال العام المقبل للقرعة الجديدة بكراسات الشروط نفسها، ودراسات الجدوى التى قدمتها فى القرعة الحالية حتى لا تتم إضافة أعباء مالية جديدة على الجمعيات المتقدمة، لافتًا إلى سريان كراسة الشروط ودراسات الجدوى لمدة عام من تاريخ التقدم.

وأضاف أنه سيتم إجراء القرعة العلنية على الأراضى المتبقية فى المرحلة الأولى خلال الأشهر المقبلة، حيث سيتم الإعلان تباعًا عن طرح كراسات الشروط فى مدن «15 مايو، والعاشر من رمضان، ودمياط الجديدة»، بالإضافة إلى المرحلة الثانية من مدينة بدر خلال ديسمبر المقبل.

وقال إن الهيئة تتولى مساعدة الجمعيات الفائزة فى استخراج التراخيص خلال مدة زمنية لا تزيد على شهر لضمان عدم تأخر الجميعات أو الإخلال بالجدول الزمنى لتنفيذ المشروع، بالإضافة إلى الإشراف على تنفيذ المشروعات، وفقًا لكراسات الشروط وتوفير الدعم الفنى للجمعيات.

ولفت إلى أنه من المقرر تخصيص من 3000 إلى 5000 فدان كمرحلة ثانية لجمعيات الإسكان التعاونى فى حال نجاح التجربة خلال العام المقبل.

وأكد أنها تعد القرعة الأولى لتخصيص الأراضى بجمعيات الإسكان التعاونى، مما يدعم الشفافية وحصول جميع المستحقين على الأراضى.

وتتمتع جميع الوحدات السكنية التعاونية بإمكانية الحصول على قرض تعاونى بقيمة 50 ألف جنيه للوحدة بفائدة %5 فقط، ويتم سداد هذا القرض على 20 سنة، وبشرط ألا تزيد مساحة الوحدة السكنية التعاونية المستحقة لهذا القرض على 115 مترًا مربعًا، ومن المقرر أن يتم إجراء القرعة العلنية للأراضى المخصصة فى باقى المدن وهى: 15 مايو، والعاشر من رمضان، ودمياط الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وذلك بعد الانتهاء من مراجعة موقف الجمعيات المتقدمة لحجز هذه الأراضى.

وزير الإسكان يبحث مشروع المليون وحدة في الإمارات ويفسر أسباب التباطؤ في بدء المشروع

نقلا عن رويترز: قال وزير الإسكان المصري يوم الخميس إن المفاوضات لتنفيذ خطة قيمتها 40 مليار دولار لبناء مليون وحدة سكنية جديدة في مصر قد تباطأت بسبب التغيرات بمجلس إدارة شركة أرابتك القابضة للمقاولات ومقرها دبي.

لكن الوزير مصطفى مدبولى أبدى اعتقاده بأن ذلك لن يؤثر إلا تأثيرا طفيفا على تسليم المشروع الذي يعتبر ضروريا لتخفيف أزمة الإسكان في بلد يعاني من قلاقل سياسية واقتصادية منذ سنوات.

وقال الوزير في لقاء استثماري في أبوظبي "العملية تباطأت بعض الشيء بسبب التغيرات في مجلس الإدارة لكن يوجد الآن مجلس جديد وبدأنا المفاوضات الجادة مع أرابتك.

"وقال للصحفيين "أعتقد أن ما حدث في أرابتك سيؤخر الأمور شهرا واحدا أو شهرين لكنه لن يكون تأخيرا كبيرا" مشيرا إلى أن الجدول الزمني الأصلي كان يتضمن إتمام المحادثات بنهاية نوفمبر تشرين الثاني.

كانت أرابتك قالت في أكتوبر تشرين الأول إنها تنوي إطلاق المرحلة الأولى من المشروع الإسكاني الضخم بنهاية العام.

وسبق أن قالت أرابتك إن الدفعة الأولى من وحدات المشروع الذي تدعمه حكومتا مصر والإمارات العربية المتحدة ستسلم في أوائل 2017 وإن المشروع سيكتمل بحلول 2020.

ومرت أرابتك بفترة عدم استقرار منتصف 2014 عندما قوضت الاستقالة المفاجئة لحسن اسميك في يونيو حزيران فرص نمو الشركة.

وجاء ذلك وسط حديث عن خلافات بين الرئيس التنفيذي السابق وصندوق آبار للاستثمارات التابع لحكومة أبوظبي والذي استخدم نفوذه لكي تفوز شركة المقاولات بعدد من المشاريع الكبيرة.

وقال مدبولي إن وزارة الإسكان بدأت مناقشة أسعار الوحدات وإنها ستحصل على دراسة الجدوى النهائية في غضون الأسبوعين القادمين.



المحافظ ووزير البيئة ورئيس الجهاز يتفقدون مدفن قمامة القطامية ونقله الى بلبيس


تفقد الدكتور خالد فهمي وزير البيئة يرافقه الدكتور جلال السعيد محافظ القاهرة ورئيس جهاز القاهرة الجديدة، اليوم الخميس، موقع المدفن المحكوم لشركة "أما العرب" المنطقة محل الشكوى (المدفن والمقلب العشوائى) لاتخاذ كل الإجراءات للسيطرة على الحرائق الموجودة، وإعداد تصور مبدأى لأسباب الحريق والحلول العاجلة والآجلة.

يأتى ذلك في إطار توجيهات المهندس إبراهيم محلب رئيس الوزراء، بمعاينة موقع المدفن المحكوم لشركة "أما عرب" ومنطقة المقلب العشوائى المجاورة له وتحديد أسباب الحرائق الناتجة عن المخلفات بالمنطقة.
وأكد "فهمي" أنه تم تخصيص بلدوزر و5 لودر و2 سيارة قلاب للإنتهاء من أعمال التـأهيل الجزئى للمنطقة العشوائية المجاورة للمدفن من تسوية وتكسية للرمال خلال 10 أيام وقيام هيئة نظافة وتجميل القاهرة بإلزام حاملى القمامة بإخلاء الموقع وتشكيل لجنة من وزارة البيئة وهيئة النظافة بمتابعة تنفيذ الأعمال وتقديم تقرير للعرض على رئيس الوزراء.

وفى هذا الصدد، تم عقد اجتماع برئاسة وزير البيئة بحضور الجهات المعنية وتم التأكيد على ضرورة إيجاد بديل لمدفن شركة "أما عرب" نظرا لقربه من المناطق السكنية بما لا يتجاوز مسافة 100 متر نتيجة الزحف العمرانى بالمنطقة، وعدم ملائمة وجود مدفن بها، وعلى الفور أصدر الدكتور خالد فهمى توجيهاته بتشكيل لجنتين تضم في عضويتها الجهات المعنية لمعاينة موقع مقترح بديل ودراسة مدى ملائمته كمدفن محكوم صحى طبقا للاشتراطات البيئية ووضع الحلول العاجلة والفورية وأليات تنفيذها ودور ومهام جميع الجهات المنوطة لمنع تكرار ظاهرة القلب العشوائى للمخلفات.

ووضعت وزارة البيئة مقترح للعرض على رئيس الوزراء يوضح آليات تنفيذ نقل مدفن شركة "أما عرب" إلى موقع بلبيس الخاضع لولاية وزارة البيئة ومخصص لإنشاء المدافن الصحية وصناعات تدوير المخلفات وقيام الجهات المنوطة والمعنية بدراسة توصيل البنية الأساسية لهذا الموقع، إضافة إلى ضرورة اتخاذ الإجراءات للبدء الفورى في طرح مناقصة عامة لإنشاء وتجهيز وإدارة المدفن الصحى بمنطقة بلبيس.


اﻹسكان: تعديل مادة فى ﻻئحة البناء الموحد للتصدى للمخالفات قبل وقوعها


وافق الدكتور مصطفى مدبولى، وزير اﻹسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على تعديل المادة 134 باللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ، مع استبدال واستحداث نماذج باللائحة .

وقالت المهندسة نفيسة هاشم، رئيس قطاع اﻹسكان، ومقرر اللجنة الدائمة ﻹعداد ومراجعة وتعديل التشريعات الخاصة بالبناء واﻹسكان، فى تصريحات صحفية، إن التعديل جاء في إطار ضبط جودة الأعمال والتصدي للمخالفات قبل وقوعها، خاصة المخالفات التي لا يمكن تداركها .

وأضافت المهندسة نفيسة، أن أهم ما جاء به القرار من تيسيرات وتعديلات علي النحو التالي :

في اطار ضبط جودة الاعمال والتصدي للأعمال المخالفة في بدايتها وخاصة المخالفات التي يصعب التعامل معها بعد تنفيذها، فقد تم إلزام مهندس الجهة الادارية المختصة بمطابقة الأعمال بالمباني المرخصة للرسومات المرفقة بالترخيص، وخاصة في بدايـــة التنفيذ، للتأكـد مــن مطابقتها لخط البناء سواء كان مصادفاً لحد الطريق أو خط التنظيم أو مرتداً عن أي منهما ، وتحديد مسافة الردود إن وجدت .

وأشارت رئيس قطاع اﻹسكان، إلى أنه للاعلان عن المباني المخالفة والإجراءات المتخذة ، تجاه تلك المباني، فقد تم استحداث نموذج لتفعيل عقوبة عدم وضع لافتة بالأعمال المخالفة، لإلزام المهندس المشرف بالتواجد في الموقع ومتابعة الأعمال، وتقديم تقارير ربع سنوية، عن تقدم سير العمل، وحتي إنتهاء الأعمال المرخص بها.

وأوضحت المهندسة نفيسة هاشم، أنه تم استحداث نموذج لتفعيل عقوبة عدم تقديم تقارير ربع سنوية.


4 % نسبة حاجزي الوحدات الى مشتريي كراسة الشروط في مشروع دار مصر خلال يومين


أعلنت وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية، أن إجمالى عدد كراسات شروط الإسكان المتوسط "دار مصر" المباعة بلغت 54361 كراسة حتى الان، وبلغ عدد الحاجزين فى المشروع فى اليوم الثانى 2337.

وكانت فروع بنك الإسكان والتعمير و الإسكان، بدأت الثلاثاء الماضى، في تلقي مقدمات حجز 30 ألف وحدة سكنية، في المرحلة الأولى من مشروع إسكان متوسطي الدخل "دار مصر".

وتستمر فروع بنك التعمير والإسكان، في تلقي مقدمات الحجز حتى يوم الخميس 25 ديسمبر المقبل، في 8 مدن جديدة، هي "القاهرة الجديدة - أكتوبر - الشروق - العبور - بدر - السادات - العاشر من رمضان - دمياط الجديدة".


الأربعاء، 26 نوفمبر، 2014

فيديو جديد لأشهر شارع غارق بمصر "شارع التسعين"

نشر موقع "صدى البلد" فيديو جديدا لشارع التسعين بالتجمع الخامس بعد هطول الأمطار يوم الإثنين الماضي، يضاف الى الفيديو الشهير للطفل الذي قام بالسباحة في نهر الشارع الممتلئ بالمياه.

ويظهر في المقطع غرق الشارع بالكامل بمياه الأمطار مع المياه التي تدفقت من انفجار ماسورة مياه على مقربة من الشارع في نفس التوقيت، مع صعوبة حركة السيارات فيه حيث وصلت المياه إلى أبواب السيارات، دون وجود مصافي للمياه بالشارع الهام، وفي مشهد لم تعتاد عليه الشوارع المصرية.

وعلق مصور الفيديو عليه قائلا: "ده في التجمع..أحنا مش في "لانش" وإحنا في عربية وماشيين في الشارع عادي خالص".




«ترفيق الأراضى» كلمة السر لجذب المستثمرين وترفيق 105 مليون متر بالمدن الجديدة خلال العام المالى الجارى


تسعى هيئة المجتمعات العمرانية لترفيق 25 ألف فدان «105 ملايين متر مربع» فى المدن الجديدة خلال العام المالى الجارى، ضمن خطتها لتوفير مساحات من الأراضى، لطرحها ضمن خطة الطرح الشهرية للهيئة، للاستخدامات الاستثمارية والخدمية.

وتوفر الهيئة فرص عمل لعدد كبير من شركات المقاولات المختلفة، لتوصيل المرافق من مياه، وصرف صحى، وطرق، وكهرباء، والوصول بحجم العمالة فى هذه المشروعات إلى أكثر من 200 ألف فرصة عمل، ضمن الخطة الخمسية للمرافق التى تقدر بنحو 80 ألف فدان، بتكلفة تتجاوز 50 مليار جنيه من 2012 حتى 2017

وضاعفت الهيئة خطتها الاستثمارية مرتين خلال العام المالى الجارى، حيث بلغت قيمة الخطة الأولى نحو 7 مليارات جنيه، تشمل تنفيذ 50 ألف وحدة بتكلفة 5 مليارات جنيه، وترفيق أراض بقيمة مليارى جنيه، وزادت خطة الأراضى إلى 7 مليارات لتصبح الخطة الإجمالية 12 مليار جنيه، ثم زادت مرة ثانية لتتوزع بين 5 مليارات جنيه للإسكان، و14 مليار جنيه لترفيق الأراضى، بإجمالى استثمارات 19 مليار جنيه.

وقال الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان، إن طرح هذه الأراضى يأتى فى إطار خطة محددة لهيئة المجتمعات العمرانية، لطرح أراض استثمارية وعمرانية خلال المرحلة المقبلة، بما ينعش السوق العقارى، بقيمة 14 مليار جنيه.

وضعت هيئة المجتمعات العمرانية، خطة لسرعة توصيل المرافق إلى مساحة الأراضى المدرجة فى الخطة، لتكون كاملة المرافق عند الطرح، والتى تصل مساحتها إلى 25 ألف فدان لإتاحة أكبر عدد من الأراضى الاستثمارية وتنمية المدن.

قال المهندس كمال فهمى نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لشئون تنمية وتطوير المدن الجديدة لـ «البورصة»، إن الهيئة بدأت طرح مناقصات ترفيق 25 ألف فدان حتى الآن، وتم ترسية مناقصات ترفيق على حوالى 200 شركة مقاولات فى المدن الجديدة.

أضاف أن عملية طرح المرافق على الشركات تتم بصورة شهرية، حيث تعلن الهيئة بصورة دورية عن مناقصات جديدة وفقاً للخطط الواردة إليها من أجهزة المدن، مشيراً إلى أن الهيئة لديها مخزون كبير من الأراضى المرفقة، بجانب خطط لتوصيل المرافق إلى الأراضى التى يتم الإعلان عنها، لتسليمها كاملة المرافق، فور الانتهاء من ترسيتها على الشركات، مشيرا إلى أن خطة الترفيق توفر فرص عمل لعدد كبير من شركات المقاولات، لاسيما الشركات المتخصصة فى أعمال الطرق، والمياه، والصرف الصحى، بالإضافة إلى فرص العمل التى تتوفر لمقاولى الباطن، الذى توزع عليهم الأعمال من الشركات الكبرى.

أعلن فهمى، أن الهيئة حققت 87% من مستهدف العام المالى الماضى حتى الآن، حيث استثمرت نحو 7 مليارات جنيه، موزعة على قطاعات المرافق والإسكان الاجتماعى.

كشف نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لشئون تنمية وتطوير المدن الجديدة عن وجود 15 ألف فدان مرفقة حالياً، وجاهزة للطرح فى قطاعات الخدمات، والاستثمار العقارى، والصناعى، وأراضى مشروع المليون وحدة، معتبراً أن تكثيف تنفيذ الخطة خلال المرحلة الماضية، جاء لتعويض السنوات الماضية التى تعطلت فيها الأعمال بشكل كبير.

ذكر إنه تم الانتهاء مؤخراً من تنمية 8 آلاف فدان بتكلفة 5.2 مليار جنيه وذلك للانتهاء من ترفيق الأراضى التى سيتم تسليمها قريباً وتوفير مخزون للطرح المستقبلى كما تم ترفيق 6 آلاف فدان خلال العام المالى الماضى بتكلفة 4.4 مليار جنيه ضمن الخطة الخمسية للمرافق التى تصل إلى 80 ألف فدان، بتكلفة تتجاوز 50 مليار جنيه من 2012 حتى 2017.

أشار فهمى إلى أنه تمت زيادة مخصصات أجهزة المدن الجديدة خلال العام المالى الجارى، على أن يتم توجيهها إلى مشرعات المرافق، لتوفير قطع أراضى يتم طرحها ضمن خطة الهيئة الاستثمارية، موضحاً أن ذلك يستلزم مضاعفة حجم الأعمال فى ترفيق الأراضى، من أجل زيادة محفظة المساحات المرفقة لدى الهيئة، وهو ما يعطيها مرونة فى الاستفادة من هذه الأراضى، سواء بالطرح أو المشاركة أو تنفيذ المشروعات.

وأوضح نائب رئيس الهيئة لشئون تنمية المدن الجديدة، أن الأراضى المرفقة توفر فرص عمل للمقاولين، كما تضخ إيرادات إضافية للهيئة، تتراوح بين 4 و5 مليارات جنيه سنوياً، وتوجيه العائد لتنفيذ مشروعات أخرى.

أشار فهمى إلى أن العائد من هذه الاستثمارات، يتم توجيهه لدعم منتج آخر مثل الإسكان الاجتماعى، والذى يستغل لحل مشكلة الإسكان، وتوفير فرص عمل لشركات المقاولات، بجانب نقل المستفيدين إلى مجتمعات جديدة، لتحقيق هدف الهيئة، وهو التنمية وليس الربح.

من جانبه، قال المهندس مجدى فرحات، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون العقارية والتجارية، إن الهيئة ملتزمة بضوابط لطرح الأراضى، أهمها عدم طرح أى مساحات إلا بعد ترفيقها، معتبراً أن ذلك هو المحدد الأساسى فى الفترة المقبلة، لأن الأراضى المرفقة تحقق التنمية فى وقت سريع.

أضاف أن الهيئة تهدف خلال المرحلة الحالية إلى تحقيق تنمية حقيقية، وليس بيع أراض، مشيراً إلى أن بيع الأراضى دون تنميتها لن يحقق أى مردود اقتصادى.

كشف فرحات أن الخطة التسويقية الجديدة للهيئة، تقوم على تنفيذ أعمال المرافق لخدمة عمليات الطرح، ما سيهذب جزءاً كبيراً من ميزانية الهيئة خلال العام المالى الجارى.

أشار نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون العقارية والتجارية، إلى أن المجتمعات العمرانية كانت تعتمد فى السابق على تخطيط طرح الأراضى طبقاً لاحتياجات السوق، وقد اكتشفت الهيئة تزايد الإقبال على الأراضى، ما دفعها لوضع آلية تساعد على تسويقها.

أكد أن الآلية الجديدة هى المدخل الرئيسى لتنمية المدن الجديدة، مع الأخذ فى الاعتبار عدم تحول المدن الجديدة لنموذج تكرارى للمدن القائمة حالياً، ولتكون المدينة ذات جودة عالية، والأحياء المقامة يتم الاهتمام بجودتها وتطويرها.

أضاف أن إيرادات الهيئة من عائد هذه الاستثمارات لاتقاس على الوقت الحالى، لأنها توفر استثمارات وخدمات لسنوات قادمة، خاصة أن الهيئة تبيع بالتقسيط، والإيرادات تفوق الإنفاق ولكن خلال عامين أو ثلاثة أعوام، فإن النمو الحقيقى يكمن فى تحويل الأرض الخام والبور إلى أرض صالحة للاستغلال على حد وصفه.
المصدر: البورصة

إبحث في منشوراتنا عن موضوع يهمك - ضع "كلمة" أو "عبارة" للبحث عنها

المقالات المنشورة مؤخرا

شاهد جميع الأخبار من الأحدث الى الأقدم .. إضغط على "الشهر" أو "العام" لمشاهدة الأخبار المنشورة فيه

شاهد أكبر مجموعة من مقاطع الفيديو لمشروع «دار مصر» على قناتنا على «يوتيوب»

فيديو مميز: مقارنة بين تشطيبات النماذج الأربعة المعتمدة بمشروع «دار مصر» لـ4 وحدات 130م2

لا يفوتك متابعة 42 صفحة وجروب وقناة واصدار، اسستها «القاهرة الجديدة اليوم» منذ اطلاقها في 6 أكتوبر 2014:

لا يفوتك متابعة صفحات مميزة على فيسبوك أسستها وتديرها «القاهرة الجديدة اليوم» من بينها:

ومتابعة صفحات وجروبات مميزة على فيسبوك أسستها وتشارك في إدارتها «القاهرة الجديدة اليوم» من بينها:

ومتابعة صفحات مميزة على تويتر أسستها وتديرها «القاهرة الجديدة اليوم» من بينها: * صفحة: New Cairo Today

ومتابعة صفحات مميزة على جوجل بلس أسستها وتديرها «القاهرة الجديدة اليوم» من بينها: * صفحة: القاهرة الجديدة اليوم New Cairo Today

ومتابعة قنوات مميزة على يوتيوب أسستها وتديرها «القاهرة الجديدة اليوم» من بينها: * قناة: القاهرة الجديدة اليوم New Cairo Today