السبت، 31 يناير، 2015

السماح بتوكيلات الشهر العقاري للوحدات والأراضي بالمدن الجديدة بشروط



وجهت الإدارة العامة للبحوث القانونية بمصلحة الشهر العقاري والتوثيق بوزارة العدل، بتاريخ 13 يناير 2015، كتابا لمكاتب الشهر العقاري ومأمورياتها ومكاتب التوثيق وفروعها والإدارات العامة بالمصلحة، يتضمن إخطار مستشار مساعد وزير العدل لشئون الشهر العقاري والتوثيق، صادر جهات برقم 238 بتاريخ 29 ديسمبر 2014، ومرفق به صورة كتاب وزير الإسكان، والمتضمن إستثناء التعاملات على العقارات والأراضي والوحدات "التي يثبت من سند ملكيتها، أو ثمة مستند رسمي يقدم بشأنها، يفيد بأنها مقامة وتم إنشائها والتعامل عليها قبل صدور قرار رئيس الجمهورية في 4 مايو 2014 بقانون رقم 33 لسنة 2014 في شان الإسكان الإجتماعي"، من الحظر الوارد بالقانون، وذلك تيسيرا على المواطنين وتخفيفا عليهم.
 «نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
 أما التعاملات اللاحقة على أراضي ووحدات مشروع الإسكان الإجتماعي فيتم الإفادة بشأنها من جهتي الإختصاص (أجهزة تنمية مدن المجتمعات العمرانية - مديريات الإسكان والمرافق بالمحافظات) متى كان هناك حاجة لذلك.
 «نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
وقد تضمن كتاب الإدارة العامة للبحوث القانونية بمصلحة الشهر العقاري والتوثيق بوزارة العدل، المستندات المطلوبة التي تثبت أن التعاملات مقامة وتم إنشائها والتعامل عليها قبل صدور القرار بقانون رقم 33 لسنة 2014 في شأن الإسكان الإجتماعي (مرفق صورة من الكتاب بتاريخ 13 يناير 2015).
 «نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
وكانت مكاتب الشهر العقاري - منذ صدور القانون رقم 33 لسنة 2014 - قد أوقفت التعامل مع كل من يرغب عمل  شهر أو تسجيل أو تصديق أو إثبات تاريخ أو توكيلات على وحدات أو أراضي الإسكان الإجتماعي ووزارة الاسكان، بالنسبة للوحدات السكنية، بشرط موافقة هيئة المجتمعات العمرانية بالنسبة لقطع الأراضي (مرفق اقتباس من مقالة منشورة بـ"اليوم السابع" بتاريخ 18 أغسطس 2014).
 «نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
وتطلبت التعاملات منذ ذلك الحين استصدار خطابات من أجهزة المدن الجديدة موجهة لمكاتب الشهر العقاري تفيد بعدم خضوع الوحدات العقارية والاراضي التي تتبع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للقانون رقم 33 لسنة 2014.
 «نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
 فبالنسبة للوحدات العقارية التي تتبع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبالنسبة لقطع الأراضي بالمدن الجديدة والوحدات العقارية المقامة عليها، يستلزم لعمل توكيل وحدة عقارية تقديم طلب بذلك في أرشيف رئيس جهاز المدينة للحصول على الموافقة على إصدار خطاب موجه للشهر العقاري، يفيد بأن القطعة المذكورة لا تخضع للقانون رقم 33 لسنة 2014.
 «نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
ويتضمن الطلب كل من إسم المالك وعنوان القطعة، ويشترط أن يكون مقدم الطلب هو المخصصة له قطعة الارض (مالك قطعة الارض المقامة عليها العين او وكيلا عنه)، وبشرط عدم وجود مخالفات عليها، حيث يمتنع جهاز المدينة عن إعطاء شهادة بالموافقة المطلوبة للشهر العقارى في حالة وجود مخالفة إلا بعد تسوية المخالفة، هذا ويتم الحصول على الشهادة خلال 4 أيام عمل من تقديم الطلب، ومن ثم يتم تقديم الشهادة للشهر العقاري.
 «نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»