الأحد، 8 فبراير، 2015

تدشين أكبر مدينة سكنية خدمية ترفيهية متكاملة في القاهرة الجديدة مساحتها 45 مليون متر مربع بإستثمارات 100 مليار جنيه


تقوم شـركة المستقبل للتنمية العمرانية بتطوير مشـروع "مستقبل سيتي" بالقاهرة الجديدة المقام على مساحة 11.000 فدان (45 مليون متر مربع)، وذلك على خمسة مراحل ليكون مشروعا متميزة لمدينة متكاملة، وبأعلى مقاييس تخطيط المدن الخضراء العالمية.
«نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
ويعد “مستقبل سيتي” من أكبر مشروعات التنمية الحضرية في القاهرة الجديدة، حيث يضم أنشطة متنوعة (سكنية ، خدمية، مناطق لوجستية، مجتمعات الأعمال، مناطق تجارية وترفيهية، جامعات، مدارس دولية، مناطق فندقية، ومنطقة الجولف والنوادي الرياضية والاجتماعية والترفيهية) والتي تحيط بها المساحات الخضراء والطرق والتي تبلغ 50% من المساحة الأجمالية للمشروع.
«نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
وقدّر المهندس فتح الله فوزي رئيس مجلس إدارة شركة المستقبل للتنمية العمرانية حجم التعاقدات المتوقع إبرامها ضمن مزايدة الأراضي الأخيرة بـ 5 مليارات جنيه.
«نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
وألمح إلى أن المزايدة الأخيرة التي تم طرحها نهايات العام الماضي قد شهدت منافسة قوية بين عدد من كبار الشركات العقارية في مصر حيث شهدت قطعة الأرض ( A,B,E,F,I6 ) بمساحة 545 فدان منافسة بين 5 مطورين عقاريين تم تأهيل 3 منهم فنياً و تراوحت العروض المالية المقدمة لها بين 757 جنيه و 1119 جنيه للمتر.
«نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
فيما شهدت القطعة ( C ) بمساحة 108 فدان منافسة بين 9 شركات عقارية تم تأهيل 5 فقط فنياً و بدأت العروض المالية من 853 جنيه و حتى 1421 جنيه للمتر ، و لم تختلف القطعة ( D ) بمساحة 99 فدان كثيراً حيث تقدم للمنافسة عليها 9 شركات أيضاً و تم تأهيل 5 شركات منهم فنياً ، في حين شهدت زيادة طفيفة في العروض المالية حيث تراوحت العروض المالية  للشركات المتنافسة بين 1000 جنيه و 1511 جنيه للمتر.
«نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
كما شهدت القطعة ( H ) بمساحة 111 فدان منافسة شديدة بين 3 شركات عقارية بعد أن تم إستبعاد شركة فنياً ، و تراوحت أسعار المتر لهذه القطعة ما بين 1059 و 1606 جنيه.
«نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
وأوضح فوزي أنه سيتم خلال الشهر القادم العرض علي مجلس الإدارة لإتخاذ قرار بشأن ترسية المزايدات على الشركات الفائزة.
«نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
و كانت شركة الأهلي للتنمية العقارية قد فازت بالقطعة ( K ) بمساحة 80  فدان ، كما فازت شركة العاشر للتنمية و الإستثمار العقاري بالقطعة ( G ) بمساحة 70  فدان ، ملمحاً إلى أن كلاً من التعاقدين كانا بنظام المزايدات بنظام المظاريف المغلقة .
«نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
وكشف عن أنه بذلك يتبقي 6  قطع أراضي مخصصة للإستخدام التجاري و الإداري في المرحلة الأولى بمساحات 11 و 16 و 29 و 38 و 101 فدان ، و قطعتي أرض مخصصتان للخدمات الإقليمية بمساحتي 24 و 46 فدان بإجمالي مساحة 265 فدان ، ليكتمل بذلك خطة الطرح للمرحلة الأولى لمشروع " مستقبل سيتي " لمساحة  1500 فدان .
«نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
وأضاف أن العام القادم 2016 سيتم التخطيط لطرح المرحلة الثانية من المشروع بمساحة 1715 فدان علي طريق السويس و مخصصة  للخدمات الإقليمية التجارية و الإدارية و الصحية و التعليمية و الترفيهية و الفندقية ، مشيراً إلي أن هذه الأنشطة الإقتصادية تهدف إلي جذب المستثمرين المصريين و الأجانب خلال المؤتمر الإقتصادي في مارس القادم كما توفر الآلاف من فرص العمل خلال فترة تنفيذ المشروع و كذلك عند بدء التشغيل .
«نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
وكشف رئيس شركة المستقبل للتنمية العمرانية عن أن الشركة حالياً تعمل علي إعداد خطة الطرح في 2015  وإعتمادها من مجلس الإدارة ، وسيتم الإعلان عنها لمساعدة المطورين على الإستعداد للمشاركة في المزايدات التي يتم الإعلان عنها بالموقع الإلكتروني للشركة .
«نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
وأضاف أن الإعلان عن مواعيد الطرح ستمكّن المطور أو المستثمر العقاري من الإستعداد المبكر للإشتراك في مزايدات الأراضي ، حيث سيمتلك الوقت الكافي للإستعداد فنياً و مالياً لأياً من الأراضي المعلن عن طرحها في الخطة ، فهناك العديد من المطورين الذين يرغبون في الدخول في المنافسة على أراضي " مستقبل سيتي " و لكن السيولة لم تمكًنه من ذلك خاصة إذا كان قد بدء في تطوير مشروع آخر .
«نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
وأفصح فوزي عن أن الشركة تنوي توجيه حصيله هذه التعاقدات لسداد تكاليف توصيل المرافق للمشروع و كذلك تنفيذ شبكات المرافق بالمخطط العام و كذلك شبكة الطرق بالمشروع .
«نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
يذكر أن هيكل ملكية شركة المستقبل للتنمية العمرانية يتوزع بواقع 35.35 % لشركة مصر المالية للإستثمارات و 34.42 % لبنك الإستثمار القومى و 14.95 % لشركة المقاولون العرب  و 10.30 %  لبنك مصر و 4.98  %  للبنك الأهلى ، وتم تأسيسها عام 2006 برأس مال مدفوع 3.166.684.200 جنيه ، و تمتلك مشروع " مستقبل سيتى " على إجمالى مساحة 11 ألف فدان بالإمتداد الشرقى للقاهرة الجديدة .
«نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
وكانت شركة المستقبل للتنمية العمرانية وشركة الأهلي للتنمية العقارية، قد وقعا في فبراير من عام 2014، عقد شراكة لتطوير جزء من المرحلة الأولى من مشروع "مستقبل سيتي" الذي يقام على 11 ألف فدان باستثمارات تتجاوز 100 مليار جنيه في القاهرة الجديدة.
«نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
وقال رئيس شركة المستقبل للتنمية عقب توقيع العقد، "إن التكلفة اﻻستثمارية للمرحلة الأولى من بناء الوحدات والفيلات وأماكن الخدمية والترفيهية ستزيد على 20 مليار جنيه، وأن شركته ستقوم بعمل المرافق الأساسية للمشروع بأكمله، بينما ستتولى الأهلي للتنمية العقارية بناء الوحدات السكنية من شقق وفيلات في 80 فدانا من المرحلة الأولى".
«نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»
وأضاف في حينه، "أن المستقبل للتنمية ستبيع خلال 18 شهرا 1500 فدان تشكل المرحلة الأولى من المشروع وقدر قيمة مبيعات تلك المرحلة من الأراضي بما بين أربعة وخمسة مليارات جنيه، مشيرا الى أن باقي أراضي المشروع ستباع خلال خمس إلى ست سنوات، وإن مساحة الوحدات السكنية من إجمالي المشروع تبلغ ستة آﻻف فدان والأماكن الخدمية والإدارية والترفيهية 2500 فدان".
«نُشِر بـ القاهرة الجديدة اليوم http://goo.gl/ESB91N»

إبحث في منشوراتنا عن موضوع يهمك - ضع "كلمة" أو "عبارة" للبحث عنها

المقالات المنشورة مؤخرا

شاهد جميع الأخبار من الأحدث الى الأقدم .. إضغط على "الشهر" أو "العام" لمشاهدة الأخبار المنشورة فيه

شاهد أكبر مجموعة من مقاطع الفيديو لمشروع «دار مصر» على قناتنا على «يوتيوب»

فيديو مميز: مقارنة بين تشطيبات النماذج الأربعة المعتمدة بمشروع «دار مصر» لـ4 وحدات 130م2

لا يفوتك متابعة 21 صفحة وجروب وقناة واصدار، اسستها «القاهرة الجديدة اليوم» منذ اطلاقها في 6 أكتوبر 2014:

لا يفوتك متابعة صفحات مميزة على فيسبوك أسستها وتديرها «القاهرة الجديدة اليوم»:

ومتابعة صفحات وجروبات مميزة على فيسبوك أسستها وتشارك في إدارتها «القاهرة الجديدة اليوم»:

ومتابعة صفحات مميزة على تويتر أسستها وتديرها «القاهرة الجديدة اليوم»:

ومتابعة صفحات مميزة على جوجل بلس أسستها وتديرها «القاهرة الجديدة اليوم»:

ومتابعة قنوات مميزة على يوتيوب أسستها وتديرها «القاهرة الجديدة اليوم»:

* قناة: القاهرة الجديدة اليوم New Cairo Today

ومتابعة اصدارات مميزة لـ«القاهرة الجديدة اليوم»:

جاري الإضافة

* حتى تاريخ اليوم ليس لدى «القاهرة الجديدة اليوم» صفحات أو جروبات أخرى على "فيسبوك أو تويتر أو جوجل بلس أو قنوات على يوتيوب" غير المذكورة أعلاه.