الأحد، 17 أبريل، 2016

كراسة شروط أراضي الإسكان الأكثر تميزا المطروحة اليوم مصورة ومكتوبة


كراسة شروط أراضي الإسكان الأكثر تميزا (مصورة ومكتوبة) التي طرحتها وزارة الإسكان، اليوم الأحد، فى 7 مدن جديدة، هى: 6 أكتوبر ودمياط الجديدة والشروق و15 مايو والعبور والشيخ زايد والقاهرة الجديدة، بمساحات تتراوح بين 400م2 إلى 1200م2.

وتتاح كراسات الشروط والمواصفات بجميع فروع بنك التعمير والإسكان، مقابل مبلغ 300 جنيه للكراسة، اعتباراً من اليوم الأحد 17/4/2016، على أن يتم تقديم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات والمحدد بها أسعار الأراضى لحجز قطعة الأرض خلال المدة من 3/5/2016 وحتى 2/6/2016، ابتداء من الساعة 3 وحتى الساعة 5 مساءً بفروع بنك التعمير والإسكان.

وبلغ سعر المتر بمدينة 6 أكتوبر 3425 جنيه، وبمدينة دمياط الجديدة 3240 جنيه، ومدينة الشروق 3575 جنيه، ومدينة 15 مايو يبدأ من 1500 جنيه ويصل لـ2660 جنيه، ومدينة العبور يبدأ من 2570 جنيه ويصل لـ3210 جنيه، بينما في مدينة الشيخ زايد يبدأ من 3800 جنيه ويصل لـ5100 جنيه، في حين بلغ سعر المتر لمدينة القاهرة الجديدة 4770 جنيه ويصل لـ5020 جنيه.

* للإطلاع على كراسة شروط أراضي الإسكان الاجتماعي المطروحة 17 أبريل 2016 (مصورة ومكتوبة) انقر هنا

أولا: تمهيد والتعاريف العامة:


ثانيا: شروط الحجز:
- يشترط المتقدم للحجز أن يكون شخصاً طبيعياً مصرى الجنسية، وليس شخصاً معنوياً (شركة أو مؤسسة).
- ألا يقل سنه على 21 سنة وقت الإعلان.
- يتم سداد مبلغ جدية الحجز وقدره 250 ألف جنيه لقطعة الأرض بمدينتى 15 مايو والعبور و350 ألف جنيه لقطع الأراضى بباقى المدن، ويتم السداد بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفى) أو نقداً، على أن يتم استكمال سداد أعلى نسبة مقدم من إجمالى ثمن الأرض، بالإضافة إلى (0.5% مصاريف إدارية + 1% مجلس أمناء + 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى) من إجمالى ثمن الأرض وذلك خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
- سيتم التخصيص بنظام القرعة العلنية بين الحاجزين المتقدمين بعرض سداد أعلى مقدم (بشرط ألا يقل عن 25% من القيمة الإجمالية)، وذلك فى ضوء عدد القطع المطروحة، وسيتم استبعاد الحاجزين الذين تحتوى عروضهم على نسب سداد أقل.
- سيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار.
- سيتم الإعلان عن موعد ومكان إجراء القرعة لكل مدينة متضمنا الحد الأدنى لأعلى نسب سداد
- سيتم سداد باقى القيمة بالكامل خلال مدة أقصاها 3 سنوات على أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة.
- يتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
- يرجى الاطلاع على كافة الشروط الموضحة أدناه. من
ثالثا: الاشتراطات العامة:

رابعا: الشروط العقارية:
- يتم تسليم الأرض لصاحب الشأن أو من ينوب عنه من الأقارب من الدرجة الأولى أو الثانية - إذا لم يقم الطرف الثانى باستلام الأرض خلال الفترة المحددة يعد ذلك عدولا عن الحجز.
- فى حال الغاء التخصيص وقبل المدة المحددة لاستلا الأرض يتم خصم 5% مصاريف إدراية.
- يشترط للتنازل عن قطعة الأرض للغير أن يتم التنازل والتوقيع أمام الموظف المختص بجهاز المدينة.
- أن يتم سداد كامل قيمة الأرض
- الانتهاء من تنفيذ دور سكنى به وحدة صالحة للسكن على الأقل والسور وتشطيب الواجهة وأن يكون مطابق للترخيص. 
- يرجى الاطلاع على باقي الشروط الموضحة أدناه.

خامسا: الشروط المالية:
- سيتم إجراء قرعة يدوية وعلنية طبقاً لقطع الأراضى والمساحات المطروحة - سيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقاً بحضور مسئولى جهاز المدينة، والجهات المعنية، والرقابية، وبنك التعمير والإسكان.
- سيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار طبقاً للقرعة العلنية.
- يتم سداد مقدم الحجز وقدره 250 ألف جنيه لقطعة الأرض لمدينتى العبور و15 مايو ، و350 ألف جنيه لباقى المدن، ويتم السداد بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفى) أو نقداً، بالإضافة إلى (0.5% مصاريف إدارية + 1% مجلس أمناء + 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى). بشرط ألا يقل المقدم عن 25% من اجمالى قيمة الأرض.
- يتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن على 3 أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة. 
- يرجى الاطلاع على باقي الشروط الموضحة أدناه.
سادسا: توقيتات البناء:
- يتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط.

سابعا: قواعد إلغاء التخصيص: 
- فى حال اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة.
- بناء على طلب صاحب الشأن.
- عدم التزام الطرف الثانى باستكمال سداد قيمة نسبة المقدم من اجماىل ثمن الأرض بالإضافة إلى 0.5% مصاريف إدارية.
- عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة بالبناء.
- تغيير الغرض المخصص من أجله.
- يرجى الاطلاع على باقي القواعد الموضحة أدناه.

 تفاصيل الطرح بكل مدينة (من حيث موقع وعدد القطع المتاحة والسعر والمساحة والاشتراطات البنائية)
بيان قطع الأراضي المتاحة بمدينة 6 اكتوبر 
شامل المواقع والأعداد والمساحات والأسعار والاشتراطات البنائية
بيان قطع الأراضي المتاحة بمدينة 15 مايو 
شامل المواقع والأعداد والمساحات والأسعار والاشتراطات البنائية 
 بيان قطع الأراضي المتاحة بمدينة العبور 
شامل المواقع والأعداد والمساحات والأسعار والاشتراطات البنائية
 
بيان قطع الأراضي المتاحة بمدينة دمياط الجديدة
شامل المواقع والأعداد والمساحات والأسعار والاشتراطات البنائية
 
بيان قطع الأراضي المتاحة بمدينة الشروق
شامل المواقع والأعداد والمساحات والأسعار والاشتراطات البنائية
بيان قطع الأراضي المتاحة بمدينة الشيخ زايد
شامل المواقع والأعداد والمساحات والأسعار والاشتراطات البنائية 
بيان قطع الأراضي المتاحة بمدينة القاهرة الجديدة
شامل المواقع والأعداد والمساحات والأسعار والاشتراطات البنائية

فروع بنك التعمير والإسكان المتاح فيها بيع كراسة الشروط وسداد مقدمات الحجز
استمارة الحجز
مصدر صور كراسة الشروط أعلاه: مكتب ديزايني الهندسي

* للإطلاع على الخرائط التفصيلية لقطع الأراضي للمدن السبع بصورة أكثر وضوحا انقر هنا 

موضوعات ذات صلة: