الثلاثاء، 25 يوليو، 2017

جهاز القاهرة الجديدة: طرح 16 ألف وحدة بالمرحلة الأولى بمشروع "سكن مصر" بالمدينة خلال أيام | ومراقبون: تعديلات في المشروع لتسهيل شروط التقدم له وسعر المتر 5 آلاف ج وفي "دار مصر" 6 آلاف ج



أكد الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن مشروع "سكن مصر" للإسكان المتميز، لا يُصنف ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، موضحا أنه مشروع مختلف يتوسط مشروعي "الإسكان الاجتماعي" و"دار مصر" للإسكان المتوسط، ويستهدف الفئات التي يزيد دخلها عن فئة محدودي الدخل، وتقع بين شريحتي محدودي الدخل ومتوسطي الدخل.

وأضاف: سيتم طرح 40 ألف وحدة من مشروع "سكن مصر" بمواقع مميزة بأفضل المدن وتشمل: القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والعبور وبدر ودمياط الجديدة والمنيا الجديدة.

وصرح المهندس مصطفى فهمى، رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، أنه سيتم طرح تنفيذ المرحلة الأولى من مشروع "سكن مصر" بمناطق مميزة بمدينة القاهرة الجديدة، خلال الأيام القليلة المقبلة، بمساحات تبلغ 115م2، 3 غرف وريسبشن وحمام ومطبخ، بمستوي تشطيب متميز.

وقال فهمي، أن جهاز المدينة يستعد لطرح تنفيذ أكثر من 16 ألف وحدة بمشروع "سكن مصر" من خلال مناقصات محدودة، يتم اعدادها حاليا تمهيدا لطرحها على شركات المقاولات.منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"


وأوضح، أن مقدم حجز الوحدات يبلغ 10% من إجمالى ثمن الوحدة، وبنظم تقسيط ميسرة، مع خصم خاص للسداد الفورى، لافتا إلى أنه سيتم طرح وحدات المشروع بنظام القرعة العلنية، وسيكون تسليم الوحدات للحاجزين بعد 24 شهرا من القرعة.

وأكد رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، أنه على من يرغبون في التقدم لحجز وحدات المشروع بالمدينة، شراء كراسة الشروط من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان بدءا من الثلاثاء الموافق 15 أغسطس المقبل، وثمنها 250 جنيها، لافتا إلى أنها سيكون محدد بها مواقع المشروع بالمدينة، والنماذج، وأسعار الوحدات، وأسلوب السداد.

ويقول المراقبون، أنه لوحظ في الفترة الأخيرة تلميح كبار مسئولي وزارة الإسكان على خروج مشروع "سكن مصر" من عباءة "الاسكان الاجتماعي"، ووصفه بـ"الإسكان المتميز" مع حذف كلمة "الاجتماعي" التي كانت تتوسط الوصف في وقت سابق، حيث كان المشروع يتداول على لسان وزير الإسكان وكبار مساعديه بلفظ "الإسكان الاجتماعي المتميز"، اضافة إلى اختيار اسم منفصل للمشروع وهو "سكن مصر"، للدلالة على انفصاله بالكلية عن مشروع الإسكان الاجتماعي، الذي تبلغ قيمة الوحدة فيه 184 ألف جنيه فقط.  

وتلى ذلك؛ تعمد الوزارة نشر الإعلان عن المشروع على صفحات الجرائد، دون الإشارة إلى تبعية المشروع للإسكان الاجتماعي، كما تعمدت عدم نشر شروط التقدم حتى تاريخه.

ويتوقع المراقبون، اتجاه الوزارة لتقديم تعديلات تسهل شروط التقدم لمشروع "سكن مصر"، بما يجعلها تختلف كثيرا عن شروط التقدم لمشروع الإسكان الاجتماعي المعروفة، وإتاحة تقدم أعداد كبيرة له، نظرا لارتفاع أسعاره عن استطاعة محدودي الدخل، والتي ألمح لها المتحدث باسم وزارة الإسكان "هاني يونس"، بقوله: أن وحدات المشروع ستُطرح بنسبة أقل من سعر السوق الموازي، لافتا إلى أن سعر الوحدة المثيلة فيه تصل إلى أكثر من مليون جنيه بمدينة القاهرة الجديدة، ومشيرا إلى أن سعر طرحها من الوزارة لن يصل إلى 600 ألف جنيه على أية حال.

كما لوحظ اتجاه الوزارة، لاستقطاب طبقة متوسطي الدخل لشراء وحدات مشروع "سكن مصر"، بزيادة مساحات وحدات المشروع إلى 115م2 بدلا من 100م2 التي تم اقتراحها من قبل، ورفع سعر المتر إلى 5 آلاف جنيه بمدينة القاهرة الجديدة، بزيادة ألف جنيه عن السعر السابق اقتراحه، اضافة إلى تطبيقها نفس أسلوب السداد بمشروع "دار مصر" على مشروع "سكن مصر"، وهو ما يعني "عمليا" احلال مشروع "سكن مصر" محل مشروع "الإسكان المتوسط" دون التصريح رسميا بذلك

كما لوحظ اتجاه الوزارة، لوصف مشروع الإسكان المتوسط "دار مصر" في المرحلة الثالثة منه والتي سيتم طرحها قريبا، بـ"الإسكان الفاخر"، رغم عدم احداث تعديلات على نماذجه ومساحاته وتشطيباته، مع تقليل عدد الوحدات المطروحة منه، لرفع أسعاره من جهة، ولإعلام المواطن بالفرق بين مشروعي "سكن مصر" و"دار مصر" من جهة أخرى، رغم أن كلا المشروعين يستهدفا طبقة متوسطي الدخل، ويتوقع المراقبون أن يصل سعر المتر في المرحلة الثالثة من مشروع "دار مصر" بمدينة القاهرة الجديدة إلى 6 آلاف جنيه، بزيادة ألف جنيه عن السعر السابق اقتراحه قبل استحداث مشروع "سكن مصر".
موضوعات ذات صلة:

"الإسكان" تخفض عدد وحدات مشروع "دار مصر" بالمراحل المقبلة | والوزير: جارى التسليم للحاجزين تباعا حتى نهاية العام ويوجه رسالة للحاجزين



قلصت وزارة الإسكان عدد الوحدات التي ستقوم بتنفيذها بمشروع "دار مصر" للإسكان المتوسط بالمراحل المقبلة، في أعقاب اعلانها عن طرح مشروعها الجديد "سكن مصر" للإسكان المتميز.

حيث أكد الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن مشروع "دار مصر" للإسكان المتوسط، يستهدف تنفيذ 150 ألف وحدة سكنية، بأعلى مستوى للتشطيب، بمساحات تتراوح بين 100 و150 م2، ويوفر 200 ألف فرصة عمل (50 ألف مباشرة – 150 ألف غير مباشرة).


وقال الدكتور مصطفى مدبولي، يجري الانتهاء من 58 ألف وحدة بالمرحلتين الأولى والثانية من مشروع "دار مصر" للإسكان المتوسط، لخدمة 260 ألف مواطن (58 ألف أسرة)، وجارى التسليم تباعا للحاجزين حتى نهاية العام.


وأضاف وزير الإسكان: أن مستوى الجودة لمشروع "دار مصر" من أعلى المستويات، وغير نظرة الناس لمشروعات الدولة التي تقوم بتنفيذها، وبشهادة غير الحاجزين بالمشروع.منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"



وتابع الدكتور مصطفى مدبوليلا أخفي سرا أن الساكنين بأفضل مشروعات القطاع الخاص وساكني الكومبوندات الخاصة يشتكون لأصحابها ويطالبونهم بتنفيذ المستوى الذي قدمته الوزارة في مشروع "دار مصر"، ويقولون لهم "انتم واخدين مننا فلوس كتير قوي ليه متعملوش عندنا مثل الكواليتي الذي تقدمه الدولة بمشروع دار مصر".

جدير بالذكر، أن الرئيس عبدالفتاح السيسي، وجه في 12 يناير 2016، بزيادة عدد وحدات مشروع الإسكان المتوسط "دار مصر" لتبلغ 250 ألف وحدة سكنية بدلاً من 150 ألفاً كما كان مقررا للمشروع، وذلك لتلبية احتياجات المواطنين وتوفير مساكن صحية وآمنة لهم بمناطق متكاملة الخدمات.

وصرح المهندس خالد عباس، مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، في 15 يناير 2016، أن مراحل مشروع دار مصر للإسكان المتوسط قد تمت زيادتها لتصبح 6 مراحل بدلا من 4 مراحل المعلن عنها سابقا، تنفيذا لقرار الرئيس عبدالفتاح السيسي بزيادة عدد وحدات المشروع من 150 ألفا إلى 250 ألف وحدة، لافتا إلى أن المرحلتين الثالثة والرابعة من المشروع، ستشملا تنفيذ اجمالي 95 ألف وحدة، في حين تشمل المرحلتين الخامسة والسادسة تنفيذ اجمالي 100 ألف وحدة بمعدل 50 ألف وحدة سكنية بكل مرحلة.

وأشار مساعد الوزير، فى حينه، إلى أنه سيتم التوسع في المدن الجديدة التي سيتم فيها تنفيذ المراحل الأربع المتبقية من المشروع، كما أنها ستشمل عددا كبيرا من مدن الصعيد، اضافة إلى المدن التى شهدت نسبة اقبال عالية من الحاجزين في المرحلتين الأولى والثانية من المشروع، لافتا أن المرحلة الثالثة منه ستشمل إعطاء الأولوية للحاجزين الذين لم تصبهم القرعة بالمرحلة الثانية من المشروع ولم يسحبوا مقدمات حجزهم، وذلك في عدد من المدن، يأتي في مقدمتها "القاهرة الجديدة ودمياط الجديدة والشروق والعبور والمنيا الجديدة".

وشاهد أيضا:

كما صرح هاني يونس، المتحدث الرسمي بإسم وزارة الإسكان، في 13 يناير 2016: "أن الوزارة كانت تستهدف بناء 150 ألف وحدة سكنية لشريحة متوسطي الدخل، من خلال مشروع دار مصر، ووجه الرئيس عبدالفتاح السيسي وزير الإسكان، لزيادة عددها إلى 250 ألف وحدة"، قائلا: "إنها بشرى لشريحة متوسطي الدخل في مصر". 
موضوعات ذات صلة:

الاثنين، 24 يوليو، 2017

تسرب كراسة شروط أراضي وزارة الإسكان قبل طرحها بأسبوع وسعر المتر بالقاهرة الجديدة 5430ج وبالشيخ زايد 5670ج و4645ج وباكتوبر 3810ج و4380ج و5140ج وتطابق الأسعار مع الأسعار السابق تداولها



تداولت مواقع التواصل الاجتماعي صفحات سربتها وزارة الإسكان من كراسات شروط الأراضي التي ستطرحها بفروع بنك التعمير والإسكان، الأحد المقبل 30 يوليو الجاري، وذلك قبل 7 أيام كاملة من موعد طرحها الرسمي.

وكانت وزارة الإسكان قد أعلنت عن طرحها 24024 قطع أراضي لشرائح الإسكان الاجتماعى، والمتميز، والأكثر تميزاً، بنظام القرعة العلنية، بـ19 مدينة جديدة، بمساحات مختلفة تتراوح بين 209م2 و1500م2، يبدأ التقدم لحجزها في 6 أغسطس المقبل وحتى 29 من نفس الشهر.

وكشفت تسريبات كراسة الشروط فيما يخص الأراضي الأكثر تميزا بمدينة القاهرة الجديدة (عمارات)، أنه بلغ سعر المتر 5430 جنيه بكل من منطقة جنوب السويس على شارع التسعين الشمالي، ومنطقة الألف فدان بجوار مشروع بالم هيلز، والحي السادس والثامن بمحور محمد بن زايد.

وفيما يخص الأراضي الأكثر تميزا بمدينة الشيخ زايد: بلغ سعر المتر 5670 جنيه (عمارات) بمركز خدمات الحي الخامس والسابع والثامن،  و4645 جنيه (فيلات) بمركز خدمات الحي التاسع. منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"


وفيما يخص الأراضي الأكثر تميزا بمدينة 6 أكتوبر (فيلات): بلغ سعر المتر 3810 جنيه بالتوسعات الشرقية بالحي الثالث والسادس، و4380 جنيه بالحي المتميز بجوار اتحاد كرة القدم، و5140 جنيه بالمنطقة المحصورة بين القرية السياحية الثانية والثالثة بجوار نادي الصيد.

وفي سياق متصل، تطابقت أسعار أراضي الإسكان الأكثر تميزا المذكورة بصفحات كراسة الشروط المسربة، بالأسعار التي تداولتها مواقع التواصل الاجتماعي منذ فترة، والموضحة أدناه.

أراضي الإسكان الأكثر تميزاً
 أراضي الإسكان المتميز

أراضي الإسكان الاجتماعى

الأحد، 23 يوليو، 2017