الأحد، 30 يوليو، 2017

تقرير يجمع كل شئ عن وحدات مشروع "سكن مصر" للإسكان المتميز



أعلنت وزارة الإسكان، عن تفاصيل طرح 40 ألف وحدة سكنية بمشروع "سكن مصر"، للإسكان المتميز، بمساحة 115 م2 للوحدة، ويتم تنفيذها فى 6 مدن جديدة، هى القاهرة الجديدة بعدد 18 ألف وحدة، و6 أكتوبر بعدد 15 ألف وحدة، ودمياط الجديدة بعدد 2000 وحدة، والعبور بعدد 3 آلاف وحدة، والمنيا الجديدة وبدر بعدد ألف وحدة بكل منهما، موضحة أنه من المقرر سحب كراسة الشروط الخاصة بالمشروع بدءا من 15 أغسطس المقبل، بمبلغ 250 جنيه بفروع بنك التعمير والإسكان.

وقال الدكتور مصطفى مدبولي وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن مشروع "سكن مصر" يتميز بنماذج معمارية مميزة، وواجهات حديثة، كما سيحاط المشروع بسياج شجرى لتوفير الخصوصية، إضافة إلى تسهيلات مميزة فى السداد وبأسعار تنافسية.

وأوضح أن شروط حجز وحدة بالمشروع هي: إتمام المتقدم سن 21 عاماً عند التقدم، وعدم سابقة حصوله على وحدة سكنية، أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، أو قطعة أرض من الوزارة، كما أنه لا يحق للأسرة "الزوج والزوجة والأبناء القصر" التقدم لحجز أكثر من وحدة.

وفيما يخص أسلوب السداد، قال الوزير: يتم سداد نسبة 10% من الثمن الإجمالى للوحدة كدفعة جدية الحجز، و10% عند التخصيص، بعد الفوز بالقرعة العلنية، يتبعها سداد أقساط ربع سنوية بواقع 10 آلاف جنيه للقسط، ولمدة عام ونصف العام، وعند الاستلام يتم سداد نسبة 10%، بينما يتم سداد باقى المبلغ وفقاً لطريقتى / بديلى سداد وهما: البديل الاول: سداد باقى المبلغ على 5 سنوات بدون فوائد مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والبديل الثانى: سداد المبلغ المتبقى على 15 عاما بنظام التمويل العقارى بفائدة تقدر بنحو 8.5% مع البنوك المشاركة فى مبادرة التمويل العقارى. منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"



التصريحات الأخيرة عن المشروع لهاني يونس المتحدث باسم وزارة الإسكان 
كان هاني يونس المتحدث باسم وزارة الإسكان، قد صرح الأسبوع الماضي، أنه سيتم طرح وحدات مشروع "سكن مصر" في مناطق أكثر تميزا من مناطق الاسكان الاجتماعي، وتشهد إقبالا على الحجز.

وأضاف: سيتضمن أسلوب السداد نظامين يختار من بينهما المتقدم للحجز، الأول: السداد بنظام التمويل العقاري مع البنوك، والثاني: نظام السداد مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، موضحا أن التيسيرات في السداد مع الهيئة ستتضمن تقسيط ثمن الوحدة على مدة طويلة لن تقل عن 6 سنوات، لإتاحة الفرصة لهذه الشريحة للتمتع بالوحدات.

وأكد، أن أسعار الوحدات ستكون أقل نوعا ما من القطاع الخاص، وأنه سيتم الانتهاء خلال الساعات القليلة القادمة من تحديد أسعار المتر للوحدات بكل مدينة، وإرسال كراسة شروط المشروع للطباعة.


وقال المتحدث باسم الاسكان، أن هناك فرقا كبيرا بين وحدات مشروع الإسكان المتميز "سكن مصر" ووحدات مشروع الإسكان الاجتماعي، مشيرا إلى أنه سيتم طرح 40 ألف وحدة في شهر أغسطس المقبل من وحدات "سكن مصر" فى 6 مدن جديدة، كإسكان متميز وليس اجتماعي، هى: القاهرة الجديدة، و6 أكتوبر، وبدر، والعبور، ودمياط الجديدة، والمنيا الجديدة.
وأوضح، أن مشروع "سكن مصر" أشبه بالكمبوند، ونماذجه لا تقل روعة عن مشروع "دار مصر" للإسكان المتوسط، ووحدات "سكن مصر" أكبر مساحة من وحدات الإسكان الاجتماعي، حيث تبلغ مساحات وحداته 115 م2، موزعة على 3 غرف وريسبشن وحمام ومطبخ، كما إنها أعلى تشطيبا وسعرا، كما تتميز وحدات الدور الأرضي في مشروع "سكن مصر" بوجود حدائق خاصة بها، إضافة إلى أنه سيتم زراعة سياج شجرى حول المشروع بكل مدينة، مع الاهتمام بأعمال تنسيق الموقع، وتوفير كافة الخدمات.

الأسعار بالقاهرة الجديدة
وحول سعر الوحدة بمشروع "سكن مصر" بمدينة القاهرة الجديدة بالطرح المقبل، أفاد المتحدث باسم وزارة الإسكان بأن الوحدة المشطبة المثيلة لها بالسوق العقاري بالمدينة تتعدى المليون جنيه، ولكن الوزارة ستطرحها بأقل من ذلك بكثير ولن يصل سعرها إلى 600 ألف جنيه على أية حال.

المناطق المرشحة بالمدن
يذكر، أن موقع "اسكان مصر" قد نقل عن مصادر بوزارة الإسكان، في وقت سابق، أن أعداد ومناطق الطرح للوحدات لمشروع "سكن مصر" هي: 681 عمارة (16344 وحدة) بمدينة القاهرة الجديدة بمنطقة المعارض ومتخللات الأحياء بالتجمع الثالث، و145 عمارة (3480 وحدة) بمدينة دمياط الجديدة غرب الحي الخامس، وجنوب الأحياء الاول والرابع، وعلى الأراضي المستردة للدولة، و130 عمارة (3120 وحدة)  بمدينة العبور بالتوسعات بمنطقة الـ2600 فدان ، و53 عمارة بمدينة بدر بمنطقة الـ300 فدان، وفي مدينة 6 اكتوبر بمنطقة الـ800 فدان ومشروع الاسكان الاجتماعي.

تابع أخبار المشروع أولا بأول من خلال جروب:
ائتلاف سكان مشروع سكن مصر - القاهرة الجديدة

موضوعات ذات صلة:

وزير الإسكان يعلن شروط حجز وأسلوب سداد وحدات مشروع "سكن مصر" وعدد وحداته بالمدن والقاهرة الجديدة تحظى بـ18 ألف وحدة



أعلن الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم الأحد، عن تفاصيل مشروع "سكن مصر"، للإسكان المتميز، الذى من المقرر سحب كراسات الشروط الخاصة به ابتداء من 15 أغسطس المقبل.

وفيما يخص شروط الحجز للحصول على الوحدة، قال الوزير، منها: إتمام المتقدم سن 21 عاماً عند التقدم، وعدم سابقة حصوله على وحدة سكنية، أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، أو قطعة أرض من الوزارة، كما أنه لا يحق للأسرة "الزوج والزوجة والأبناء القصر" التقدم لحجز أكثر من وحدة.

وأوضح الدكتور مصطفى مدبولى أنه فيما يخص أسلوب السداد، فإنه سيتم سداد نسبة 10% من الثمن الإجمالى للوحدة كدفعة جدية الحجز، و 10% عند التخصيص، بعد الفوز بالقرعة العلنية، يتبعها سداد أقساط ربع سنوية بواقع 10 آلاف جنيه للقسط، ولمدة عام ونصف العام، وعند الاستلام يتم سداد نسبة 10%، بينما يتم سداد باقى المبلغ وفقاً لطريقتى / بديلى سداد وهما: البديل الاول: سداد باقى المبلغ على 5 سنوات بدون فوائد مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والبديل الثانى: سداد المبلغ المتبقى على 15 عاما بنظام التمويل العقارى بفائدة تقدر بنحو 8.5% مع البنوك المشاركة فى مبادرة التمويل العقارى. منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"




وأكد وزير الإسكان أن الوزارة تعمل على سرعة تنفيذ هذا المحور، الذى يلبى مطالب شريحة كبيرة من المواطنين، فعلى الرغم من أن سحب كراسات شروط الحجز سيبدأ منتصف الشهر المقبل، فهناك مواقع عمل يتم بها صب سقف الدور الثانى حالياً.

وقال الوزير: ضمن محور "سكن مصر" للإسكان المتميز، طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 40 ألف وحدة سكنية بمساحة 115 م2 للوحدة، وبنماذج معمارية مميزة، وذات واجهات حديثة، كما سيحاط المشروع بسياج شجرى لتوفير الخصوصية، إضافة إلى تسهيلات مميزة فى السداد وبأسعار تنافسية، والوحدات يتم تنفيذها فى 6 مدن جديدة، هى القاهرة الجديدة، وبها نحو 18 ألف وحدة، و6 أكتوبر وبها نحو 15 ألف وحدة، ودمياط الجديدة بعدد حوالى 2000 وحدة، والعبور وبها نحو 3 آلاف وحدة، والمنيا الجديدة، وبدر بعدد حوالى ألف وحدة بكل منهما.

وأوضح الدكتور مصطفى مدبولى أنه فى إطار سعى وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمراينة الجديدة، إلى توفير المسكن الملائم لجميع المواطنين، واستكمالاً لمحاور الإسكان العديدة التى عملت الهيئة على توفيرها مؤخراً (فيما يخص الوحدات السكنية) بداية من محور الإسكان الاجتماعى وإنتهاءً بمحور إسكان "دار مصر" والوحدات المطروحة ضمن مشروعات سكنية فاخرة، تبدأ الوزارة فى تنفيذ مشروع "سكن مصر" كمحور جديد يتناسب واحتياجات شريحة كبيرة من المواطنين، وبأسعار تنافسية، وتشطيبات مميزة.
موضوعات ذات صلة:

المتحدث باسم الإسكان: جاري تجهيز كراسات الشروط لطرح 25 ألف وحدة بالعاصمة الإدارية وتسليم المدينة كاملة مع توفير كافة الخدمات



قال هاني يونس، المتحدث باسم وزارة الإسكان، إن توجه الدولة إلى المدن الجديدة، الهدف منه استيعاب الزيادة السكانية وخلق فرص عمل، فضلا عن خلق فرص استثمارية جديدة، مشيرا إلى أن منطقة الوادي والدلتا لم تعد تستوعب استثمارات او حركة بناء جديدة، ولافتا إلى أن الأرض في الوادي والدلتا قد انتهت استثماريا. 

وأضاف "يونس"، في تصريحات له، أن العاصمة الإدارية الجديدة ستكون مكانا لاستيعاب الزيادة السكانية ومكانا للاستثمار، موضحا أن الشركة المنفذة للعاصمة الإدارية قد طرحت ما يقرب من الـ1000 فدان، من إجمالي 170 ألف فدان، وأن عائد الطرح الأول بلغ 10 مليارات جنيه. 

وأوضح، أن أراضي العاصمة الإدارية الجديدة ستأتي بعوائدها وأكثر، وأن الاستثمار سيكون داخليا معظمه شركات مصرية، وهناك شركة صينية كبيرة طرحت الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة بمبلغ يقارب الـ4 مليارات دولار.منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"




وأشار يونس، إلى أنه سيتم طرح 25 ألف وحدة سكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة قريبا، مؤكدا أن الوحدات مجهزة على أعلى مستوى، وبمختلف المستويات لتناسب كافة الأذواق، وبمساحات مختلفة من 100م2 حتى 180م2. 

ولفت المتحدث باسم وزارة الإسكان، إلى أنه يتم التجهيز الآن لكراسات الشروط لطرحها، وأنه سيتم تسليم المدينة السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة كاملة، منوها إلى أنه سيتم رصف الشوارع والاهتمام باللاند سكيب وانشاء مجمع ثقافى، مع توفير كافة الخدمات.

الجمعة، 28 يوليو، 2017

عدد كبير من حاجزي "دار مصر" يتقدمون بشكوى للنيابة الإدارية ضد وزارة الإسكان لإضرارها ماديا وأمنيا بهم وما شاب المشروع من مخالفات مالية وإدارية واختلاف التشطيب بين المدن



تقدم عدد كبير من حاجزي المرحلة الأولى بمشروع "دار مصر" للإسكان المتوسط، بمدينة العبور، بشكوى للنيابة الإدارية ضد وزارة الإسكان المالكة للمشروع وهيئة المجتمعات العمرانية التابعة لها، لإلحاقهما ضررا ماديا بحاجزي المشروع، نتج عن التأخر في تسليم وحداته في موعدها المحدد والمنصوص عليه بكراسة شروط المشروع. 

كما تضمنت شكوى حاجزي مشروع "دار مصر"، قيام الوزارة بالزج بهم في مخاطر تتعلق بأمنهم وسلامتهم ناتجة عن الاستلام الجزئي، ودون خدمات، وهو ما يعد مخالفا لما نصت عليه كراسة شروط المشروع من الالتزام بتسليم المشروع كمجتمع عمراني متكامل.
 منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"


وتطرق الحاجزون في شكواهم للنيابة الإدارية، إلى ما شاب المشروع من مخالفات مالية وإدارية ناتجة عن عدم الالتزام بمقايسة موحدة للمشروع، اضافة لاختلاف التشطيب وتنسيق الموقع بين كافة مدن المشروع.

وقد تم التوقيع على الشكوى من عدد كبير من حاجزي المرحلة الأولى بمشروع "دار مصر" بمدينة العبور، وفي  وجود النائب حسن عمر حسنين، عضو مجلس النواب عن المدينة، للدعم فى الجهات الرقابية.
المصدر: السيد/ أسامة فرج، حاجز بمشروع "دار مصر" بمدينة العبور
موضوعات ذات صلة: